Тогтоол №4053

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Ц.Н нь 2000 оноос эзэмшиж байсан газраа Г.С-т хууль бусаар олгосон тул захирамж, гэрчилгээг хүчингүй болгуулж, өөрийнхөө нэр дээр газар эзэмших эрхийг сэргээлгэхээр нэхэмжилжээ.
• Нэхэмжлэгч: Сонгинохайрхан дүүргийн Засаг даргын 2016 оны А/143 дугаар захирамжийн Г.С-т холбогдох хэсэг, газар эзэмших 000******* тоот гэрчилгээг хүчингүй болгуулж, Ц.Н-ийн нэр дээр газар эзэмших эрхийг сэргээхийг Сонгинохайрхан дүүргийн Засаг даргад даалгуулах; Нийслэлийн Засаг даргын 2016 оны А/478 дугаар захирамжаар Г.С-т газар өмчлөх тухай 011******* тоот шийдвэрийг хүчингүй болгох, уг шийдвэрийг үндэслэн Г.С-т хууль бусаар олгогдсон Г-220******* тоот улсын бүртгэлийн дугаартай 000******* тоот гэрчилгээг хүчингүй болгуулах.
• Хариуцагч: Сонгинохайрхан дүүргийн Засаг дарга, Нийслэлийн Засаг дарга, Оюуны өмч, Улсын бүртгэлийн ерөнхий газар.

📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД

• Ц.Н нь 2002 онд газар ашиглах эрхтэй болсон боловч кадастрын зураг хийлгээгүй, газрын мэдээллийн санд бүртгүүлээгүй, 2016 он хүртэл гэрчилгээгээ сэргээх, хугацаа сунгуулах хүсэлт гаргаагүй.
• Ц.Н-ийн газар эзэмших эрхийн хугацаа дууссан байхад, Г.С нь 2016 онд газар эзэмших хүсэлт гарган, Сонгинохайрхан дүүргийн Засаг даргын А/143 дугаар захирамжаар газар эзэмших эрх авсан.
• Г.С нь Нийслэлийн Засаг даргын А/478 дугаар захирамжаар газар өмчилж, улсын бүртгэлийн гэрчилгээ авсан нь хуульд нийцсэн.
• Газар зохион байгуулалт, геодези, зураг зүйн газрын мэдээллээр Г.С-ийн нэр дээр бүртгэгдсэн газар нь бусдын эзэмшил, ашиглалтын газартай давхцаагүй.

🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2017-11-16, Дугаар: 210/МА2025/00XXX
• Нэхэмжлэгч Ц.Н-ийн нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосугай.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Ц.Н нь анх газар ашиглахаар гаргасан хүсэлт, гэрээ, гэрчилгээ нь өөрт нь болон Сонгинохайрхан дүүргийн Газрын албанд байхгүй гэж тайлбарласан.
• Газрын тухай хуулийн 38.3-т заасан газар ашиглах хүсэлт гаргах, хянаж шийдвэрлэх журам болон 32.2.5-д заасан газар эзэмшүүлэх хугацааг гэрээнд тусгах заалтыг харгалзан, Ц.Н-ийн газар ашиглах хугацаа 2007 оны 04 дүгээр сарын 08-ны өдөр дууссан гэж үзэхээр байна.
• Газрын тухай хуулийн 27.1, 27.4-т зааснаар хүчин төгөлдөр эрхийн гэрчилгээгүй аливаа этгээд газар эзэмшихийг хориглох бөгөөд 31.3-т зааснаар хүсэлт гаргасан газар нь бусдын эзэмшиж, ашиглаж байгаа газартай давхцахгүй байх ёстой. Ц.Н-ийн газар эзэмших эрх дуусгавар болсон тул Г.С-т газар олгосон нь хууль зөрчөөгүй.
• Г.С нь Газрын тухай хуулийн 31, 32, 33 дугаар зүйлд заасан шаардлагуудыг хангаж, Сонгинохайрхан дүүргийн Засаг даргын А/143 дугаар захирамжаар газар эзэмших эрх авсан.
• Г.С-т газар өмчлүүлж, гэрчилгээ олгосон нь Монгол Улсын иргэнд газар өмчлүүлэх тухай хуулийн 5.1.5.1, 5.1.5.2, 21.1, 21.2-т заасантай нийцсэн.
• Г.С-ийн нэр дээр бүртгэгдсэн газар нь бусдын эзэмшил, ашиглалтын газартай давхцаагүй.