Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн гэрээний үнийг гадаад валютаар илэрхийлж, төлбөрийг үндэсний мөнгөн тэмдэгтээр гүйцэтгэх үүргээ биелүүлээгүй гэх замаар торгох шийтгэл оноосонтой холбоотой маргаан үүстэв. Худалдагч тал гэрээний үнийг ам.доллароор тогтоосон боловч төлбөрийн зарим хэсгийг гадаад валютаар хүлээн авсан тул хянан шалгагч нь торгох шийтгэл оноосон байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Шүүхээс торгох шийтгэлийн хуудсыг хүчингүй болгохыг шаардсан бөгөөд гэрээний үнийг гадаад валютаар тогтоосон нь гэрээ байгуулсан үед буюу хөөн хэлэлцэх хугацаа дуусахаас өмнө өршөөгдөх ёстой гэж үзсэн.
- Хариуцагч (захиргааны байгууллага): Гэрээний үнийг гадаад валютаар илэрхийлсэн болон төлбөрийн зарим хэсгийг гадаад валютаар хүлээн авсан нь хууль зөрчсөн үйлдэл тул торгох шийтгэл оноосон нь зөв гэж үзсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх гомдлын шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон бөгд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээж, гомдлыг хангахгүй орхисон. Гэрээний талууд төлбөр төлөх, хүлээн авах үүрэг нь гэрээ байгуулснаас хойш төлбөр тооцоо нийлсэн актаар баримтлагдан дууссан тул хөөн хэлэлцэх хугацаа өнгөрсөн гэх үндэслэл хүлээн зөвшөөрөгдөхгүй гэж дүгнэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээний үнийг гадаад валютаар илэрхийлэх болон төлбөр тооцоог гадаад валютаар гүйцэтгэх нь Монгол Улсын нутаг дэвсгэрт үндэсний мөнгөн тэмдэгтээр гүйцэтгэх үүргээ биелүүлээгүй гэж үзэх үндэслэлтэй тул торгох шийтгэл оноосон нь зөв (Төлбөр тооцоог үндэсний мөнгөн тэмдэгтээр гүйцэтгэх тухай хууль 4.1, Зөрчлийн тухай хууль 11.30).
- Гэрээний талууд төлбөр төлөх, хүлээн авах үүрэг нь гэрээ байгуулснаас хойш төлбөр тооцоо нийлсэн актаар баримтлагдан дууссан тул хөөн хэлэлцэх хугацаа өнгөрсөн гэх үндэслэл хүлээн зөвшөөрөгдөхгүй (Зөрчлийн тухай хууль 1.5).
- Үл хөдлөх эд хөрөнгийн гэрээний төлбөр төлөгч тал нь төлбөрийг гүйцэтгэхэд оролцоогүй байсан ч төлбөрийг хүлээн авах үүрэг нь гэрээний талуудад хамааралтай тул худалдагч талын оролцоогүй байдал нь зөрчлийг арилгах үндэслэл болохгүй (Төлбөр тооцоог үндэсний мөнгөн тэмдэгтээр гүйцэтгэх тухай хууль 4.1).