Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийн улсын бүртгэл хүчингүй болгох маргаан. Барилгын зураг төсөлд нийтийн зориулалттай байхаар төлөвлөсөн талбайг худалдаа үйлчилгээний зориулалтаар хувийн өмчлөлд бүртгүүлсэн нь нэхэмжлэгч нарын эрх ашиг сонирхлыг зөрчиж байна гэж маргасан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Барилгын зураг төсөлд заасан нийтийн зориулалттай талбайг компани болон иргэний нэр дээр бүртгүүлсэн нь тэдний өмчлөх эрх, аюулгүй орчинд ажиллах эрхийг зөрчиж байна гэж үзсэн.
- Хариуцагч (захиргааны байгууллага): Бүртгэл хийхдээ мэдүүлэг, эд хөрөнгийн план зураг зэрэг нотлох баримтууд дээр үндэслэн хууль ёсны дагуу бүртгэл хийсэн тул хүчингүй болгох шаардлагагүй гэж үзсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүрэн хангаж, бүртгэлүүдийг хүчингүй болгосон тул давж заалдах шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хангаж, зарим хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож өөрчилсөн. Барилгын зураг төсөлд нийтийн зориулалттай талбайг хувийн өмчлөлд бүртгүүлсэн нь нэхэмжлэгч нарын эрх ашиг сонирхлыг зөрчиж байна тул бүртгэлийг хүчингүй болгох шаардлагатай, харин өөр нэг хөрөнгийн бүртгэл нь гуравдагч этгээдийн өмчлөх эрхтэй холбоотой тул түүнийг хэрэгсэхгүй болгосон.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Барилгын зориулалттай талбайг хувийн өмчлөлд бүртгүүлсэн нь нэхэмжлэгч нарын өмчлөх эрхийг чөлөөтэй хэрэгжүүлэх, аюулгүй орчинд ажиллах эрхийг зөрчиж байна тул бүртгэлийг хүчингүй болгох шаардлагатай (Улсын бүртгэлийн Ерөнхий хууль 4.1.4, 16.1.7).
- Улсын бүртгэгч нь барилгын анхны зураг төсөл болон баримт нотлох үүргээ бүрэн биелүүлээгүй тул бүртгэл хийхэд алдаа гаргасан тул бүртгэлийг хүчингүй болгох ёстой (Эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хууль 7.7, 8.1.1, 10.6.1, 29.1, 29.1.3).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух