Тогтоол №3152

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Иргэн Д.Х нь анхны орон сууц захиалгын гэрээгээр барьсан барилгыг шилжүүлэн авсан этгээд болон улсын бүртгэгчийн үйлдлийг хууль бус хэмээн үзэж, улсын бүртгэлийн гэрчилгээг хүчингүй болгуулах шаардлага гаргасан. АНХАН ШАТ: Анхан шатны шүүх улсын бүртгэлийн ерөнхий хууль болон холбогдох бусад хуулийн зүйл заалтыг баримтлан нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож, улсын тэмдэгтийн хураамжийг улсын орлогод үлдээхээр шийдвэрлэжээ. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Нэхэмжлэгч нь анхан шатны шүүх нотлох баримт цуглуулж, үнэлэлт дүгнэлт хийхдээ алдаа гаргасан, тухайлбал өмнөх гэрээний хүчин төгөлдөр эсэхэд дүгнэлт хийгээгүй, бусад шүүхийн шийдвэрийг буруу тайлбарласан гэж гомдол гаргасан. Давж заалдах шатны шүүх гомдлыг хангахдаа:

1. Шинээр баригдсан барилгын улсын бүртгэлд бүртгэх журмын дагуу мэргэжлийн комиссын акт, захиалгаар бариулсан орон сууцны жагсаалт зэрэг шаардлагатай баримтуудыг бүрдүүлээгүй байхад гэрчилгээ олгосон нь хууль бус.
2. Хөрөнгийн талаар маргаан үүссэн болохыг хариуцагч байгууллагад мэдэгдсэн байхад уг хүсэлтийг судлалгүйгээр шийдвэр гаргасан нь хууль зөрчсөн.
3. Нэхэмжлэгч нь өмнөх гэрээний дагуу төлбөрийн ихэнхийг хийсэн байхад түүний эрх ашиг хөндөгдсөн гэж үзлээ.

ҮНДЭСЛЭЛ: Давж заалдах шатны шүүх нэхэмжлэгчийн гомдлыг хангаж, анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгосон. Улсын бүртгэлийн ерөнхий хууль, Эд хөрөнгө өмчлөх эрх, түүнтэй холбоотой эд хөрөнгийн бусад эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хуулийн холбогдох зүйл заалтыг баримтлан, барилгыг улсын комисст хүлээлгэн өгөөгүй, мэргэжлийн комиссын актгүй, мөн хөрөнгийн талаар маргаан үүссэн тухай мэдэгдлийг харгалзаагүй, нэхэмжлэгчийн эрх ашиг хөндөгдсөн байх тул нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хангаж, хийсэн бүртгэл болон гэрчилгээг хүчингүй болгожээ. Мөн улсын тэмдэгтийн хураамжийг хариуцагчаас гаргуулж нэхэмжлэгчид олгохоор тогтоосон.