Тогтоол №2063

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч нар орон сууц өмчлөх эрхийг өөрчлөн бүртгэсэн улсын бүртгэлийн гүйлгээнүүдийг хүчингүй болгож, өмчлөгчөөр бүртгүүлэхийг шаардсан. АНХАН ШАТ: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон. Захиргааны хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 14 дүгээр зүйлийн 14.4-т заасны дагуу, нэхэмжлэгч нар өмчлөх эрх зөрчигдсөнөө мэдсээр байтал захиргааны байгууллагад хандаж эрхээ сэргээлгэхээр мэдүүлэг гаргаагүй, хуулийн хугацааг зөрчсөн гэж үзсэн. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Нэхэмжлэгч нь анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг буруу гэж үзэж, бүртгэлүүдийг хүчингүй болгуулах шаардлагад хууль зүйн дүгнэлт хийгээгүй, хариуцагч байгууллагын тайлбарт давуу байдал олгож, нэхэмжлэгчийн эрх хөндөгдсөн үндэслэлтэй тайлбарт дүгнэлт хийгээгүй, мөн хариуцагч байгууллага бүртгэл хийхдээ хуулиар тогтоосон процесс зөрчсөн гэж үзэж, анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, нэхэмжлэлийг хангаж шийдвэрлэхийг хүссэн.

ҮНДЭСЛЭЛ: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхив. Анхны өмчлөгчөөр бүртгэгдсэн байсан ч нэхэмжлэгч нар нь дараагийн өмчлөгч болсноос хойш бүртгүүлэхээр улсын бүртгэлийн байгууллагад хуулийн хугацаанд хандаагүй. Үл хөдлөх эд хөрөнгө өмчлөх эрх хэлцлийн үндсэн дээр шилжихэд эрхийн улсын бүртгэлд бүртгүүлснээр өмчлөх эрх шинэ өмчлөгчид шилжиж, хуучин өмчлөгчийн эрх дуусгавар болдог. Нэхэмжлэгч нар нь нэхэмжлэл гаргах хөөн хэлэлцэх хугацааг хэтрүүлээгүй боловч, өмчлөх эрх нь бусдад шилжсэнтэй холбогдуулан буруутай этгээдээс хохирол нэхэмжлэх зэрэг хэлбэрээр харьяаллын дагуу гомдол, нэхэмжлэл гаргахад энэ шийдвэр саад болохгүй.