Нийслэл дэх Захиргааны хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч өөрийн эзэмшил газар дээрээ хамтран ажиллах гэрээний дагуу баригдсан орон сууц, авто зогсоолыг өөрийн өмчлөлд бүртгүүлэх байтал хариуцагч байгууллага гуравдагч этгээдийн нэр дээр бүртгэж, гэрчилгээ олгосон нь хууль бус гэж маргасан.
• Нэхэмжлэгч: Иргэн Д.Б.
• Хариуцагч: Улсын бүртгэлийн ерөнхий газар.

📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД

• 2013-09-06-ны өдрийн "Бусдын газар дээр орон сууц барьж хамтран ажиллах гэрээ"-гээр нэхэмжлэгч газраа гаргаж, Ц.О нар барилгын хөрөнгө оруулалтыг хариуцан, ашгаа хуваахаар тохиролцсон.
• Гуравдагч этгээд Ц.О нь улсын комиссын акт, өмчлөгчөөр бүртгэгдэх этгээдийн жагсаалт зэрэг баримтыг бүрдүүлэн маргаан бүхий үл хөдлөх хөрөнгүүдийг өөрийн нэр дээр бүртгүүлж, улмаар банкинд барьцаалсан.
• Нэхэмжлэгч тал бүртгэлийг бүрдэл дутуу материалаар хийгдсэн, хамтран ажиллах гэрээгээр өмчлөх эрх анх өөрт нь үүссэн тул Ц.О-ын нэр дээрх бүртгэл хууль бус гэж хамгаалсан.

🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2018-10-09, Дугаар: 128/ШШ2018/0627
• Нэхэмжлэгч Д.Б-ын гаргасан нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Ц.О нь улсын комиссын акт, хамтран ажиллах гэрээ зэрэг хуульд заасан баримтыг бүрдүүлж мэдүүлэг гаргасан тул хариуцагч бүртгэхээс татгалзах үндэслэлгүй байсан.
• Эд хөрөнгө өмчлөх эрх, түүнтэй холбоотой эд хөрөнгийн бусад эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хуулийн 13.9-д зааснаар мэдүүлэг гаргагч нь баримт бичгийн үнэн зөвийг хариуцах үүрэгтэй.
• Маргаан бүхий үл хөдлөх хөрөнгө нь банкны барьцаанд байгаа бөгөөд барьцаалагчийн зөвшөөрөлгүйгээр бүртгэлд өөрчлөлт оруулах нь гуравдагч этгээдийн эрх ашгийг хөндөхөөр байна.
• Хамтран ажиллах гэрээний биелэлт болон өмчлөх эрхтэй холбоотой маргаан нь иргэний журмаар шийдвэрлэгдэх асуудал бөгөөд бүртгэлийн үйл ажиллагаа хууль зөрчөөгүй.
• Тухай хуулийн 14.1.9-д зааснаар өөр этгээдийн нэр дээрх хүчинтэй бүртгэлийг цуцлалгүйгээр нэхэмжлэгчийн нэр дээр давхар бүртгэхийг даалгах хууль зүйн боломжгүй.