Тогтоол №6533

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч орон сууц, авто зогсоолын төлбөрийг бүрэн төлсөн боловч Хариуцагч үл хөдлөх хөрөнгийн гэрчилгээ олгохоос татгалзсан.
• Нэхэмжлэгч: Үл хөдлөх хөрөнгийг улсын бүртгэлд бүртгэж, гэрчилгээг гаргуулахыг даалгах.
• Хариуцагч: Тухайн орон сууц, авто зогсоол нь банкны барьцаанд байгаа бөгөөд захиран зарцуулах эрх нь түдгэлзүүлсэн тул гэрчилгээ олгох боломжгүй.

📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД

• Нэхэмжлэгч Б.Б нь "Э Э Ж К" ХХК-тай 2008 онд орон сууц захиалан бариулах гэрээ хийж, төлбөрөө бүрэн төлсөн.
• Баянзүрх дүүргийн иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн 2019 оны 07 дугаар сарын 01-ний өдрийн захирамжаар Б.Б нь тухайн орон сууцны өмчлөгч мөн болохыг баталсан.
• Хариуцагч, гуравдагч этгээд "З" банкны эрх хүлээн авагч нар нь "Э Э Ж К" ХХК-ийн барьцаанд байгаа болон захиран зарцуулах эрх нь түдгэлзүүлсэн гэх үндэслэлээр нэхэмжлэлийг эсэргүүцсэн.
• Монгол Улсын Дээд шүүхийн 2015 оны 07 дугаар сарын 03-ны өдрийн тогтоолоор БНСУ-ын банкны "Э Э Ж К" ХХК-д холбогдох нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.

🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2020-02-04, Дугаар: 128/ШШ2020/0092
• Нэхэмжлэгч Б.Бийн нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хангаж, орон сууц болон авто зогсоолыг түүний өмчлөлд бүртгэж, гэрчилгээ олгохыг Баянзүрх дүүргийн Улсын бүртгэлийн хэлтэст даалгасан.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Иргэн Б.Б нь орон сууц, авто зогсоолын төлбөрийг бүрэн төлж, өмчлөгч мөн болох нь нотлох баримтуудаар тогтоогдсон.
• Өмчлөх эрхийг баталсан иргэний хэргийн шүүхийн захирамж хүчин төгөлдөр байна.
• Хариуцагчийн орон сууцыг барьцаанд байгаа гэсэн тайлбар нь нэхэмжлэгчийн өмчлөлийн орон сууц, авто зогсоолын шилжилт хөдөлгөөнийг хязгаарлах үндэслэл болохгүй.
• Эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хуулийн 5.1-д зааснаар иргэн, хуулийн этгээд эрхийг улсын бүртгэлд бүртгүүлснээр өмчлөх эрх үүсдэг.
• Нэхэмжлэгчийн үл хөдлөх эд хөрөнгийн шилжилт хөдөлгөөн хийх эрхийг түдгэлзүүлсэн ямар нэгэн шийдвэр гараагүй.
• Улсын бүртгэлийн байгууллага нь хуульд заасан үндэслэлээс бусад тохиолдолд мэдүүлгийг хүлээн авахаас татгалзахыг хориглоно.