Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх тогтоолгох, бүртгэлийн гэрчилгээ гаргуулах маргаан. Нэхэмжлэгч нь туслан гүйцэтгэгч компанитай орон сууц захиалгын гэрээ байлуулж, төлбөрийг бүрэн төлсөн боловч захиалагч болон ерөнхий гүйцэтгэгч компаниудын хоорондын тооцоо, гэрээний зохицуулалтын улмаас үл хөдлөх эд хөрөнгийн бүртгэлийн гэрчилгээг гарч авч чадаагүй байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Автозогсоолын төлбөрийг бүрэн төлсөн тул хууль ёсны өмчлөгчөөр тогтоолгож, бүртгэлийн гэрчилгээг гаргуулж өгөхийг шаардаж байна.
- Хариуцагч: Компаниудын хоорондын ажил гүйцэтгэх гэрээ болон бартерт тооцох тооцоо дууссаны дараа гэрчилгээг гаргах боломжтой тул одоогоор гаргах боломжгүй гэж үзэж байна.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, нэхэмжлэгчийг автозогсоолын өмчлөгчөөр тогтоолгосон тул:
- Нэхэмжлэгч нь автозогсоолын үнийг төлсөн бөгөөд тухайн эд хөрөнгийг эзэмшиж ашиглаж байгаа нь эд хөрөнгийг хүлээн авсанд тооцох үндэслэл болсон тул өмчлөх эрхтэй гэж үзэв (Иргэний хууль 248.2).
- Нэхэмжлэгч нь барилгын захиалагч компанитай ямар нэгэн хэлцэл байгуулж байгаагүй тул тухайн компанид хамааралтай шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох үндэслэлтэй (Иргэний хууль 114.1).
- Нэхэмжлэгч нь төлбөрийг төлж, эд хөрөнгийг эзэмшиж байгаа тул үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх шилжих үндэслэлтэй боловч улсын бүртгэлд бүртгүүлснээр өмчлөх эрх эцэслэн үүснэ тул бүртгүүлэхэд шаардлагатай бичиг баримтыг бүрдүүлж өгөхийг хариуцагч компаниудад даалгав (Иргэний хууль 110.1, 112.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хэрэв худалдан авагч эд хөрөнгийг хүлээн авсныг гэрчлэх тодорхой үйлдэл хийсэн бол түүнийг эд хөрөнгө хүлээн авсанд тооцно (Иргэний хууль 248.2).
- Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх нь хэлцлийн үндсэн дээр шилжиж байгаа тохиолдолд улсын бүртгэлийн газарт бүртгүүлснээр шинэ өмчлөгчөд үүснэ (Иргэний хууль 110.1).
- Өмчлөх эрх үүсэх үндэслэл бүрдсэн ч улсын бүртгэлд бүртгүүлж дууссан цагтайгоос эхлэн өмчлөгч болно (Иргэний хууль 112.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух