Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийн бүртгэлийн баримт бичиг гаргаж өгөх тухай маргаан. Нэхэмжлэгч нь хариуцагч компанитай орон сууц захиалах гэрээ байгуулж, төлбөрийн заримыг автомашины өмчлөх эрхийг шилжүүлэн өгөх замаар төлсөн боловч компани орон сууцны өмчлөх эрхийн гэрчилгээ гаргаж өгөхгүй байгаа тул шүүхэд хандав.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч компани гэрээний дагуу орон сууцны өмчлөх эрхийн бүртгэлийн ажиллагаанд шаардлагатай баримт бичгийг гаргаж өгөх үүргээ биелүүлээгүй тул орон сууцны өмчлөх эрхийг өөрт шилжүүлэн өгөх хэрэгтэй гэсэн.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгч гэрээгээр хүлээсэн автомашины төлбөрийг компанид шилжүүлэн өгөөгүй, мөн компани өөрөө үл хөдлөх эд хөрөнгийн гэрчилгээ гаргах эрх бүхий байгууллага биш тул нэхэмжлэлийг үндэслэлгүй гэсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийг хангаж, хариуцагч компани нэхэмжлэгчийн өмчлөх эрхийг шилжүүлэн өгөх, гэрчилгээ гаргахад шаардлагатай баримт бичгийг гаргаж өгөхийг даалгаж шийдвэрлэв. Нэхэмжлэгч автомашинуудыг компанийн төлөөлөгч гэж үзсэн этгээдэд хүлээлгэн өгсөн тул гэрээгээр хүлээсэн төлбөрийн үүргээ биелүүлсэн гэж үзнэ, учир нь хөдлөх эд хөрөнгийг шилжүүлсэнээр өмнөх өмчлөгчийн өмчлөх эрх дуусгавар болж, шинэ өмчлөгчийн өмчлөх эрх үүсдэг (Иргэний хууль 111.2.1). Нэхэмжлэгч гэрээний дагуу төлбөрийг (автомашиныг) биелүүлсэн тул хариуцагчаас орон сууцны өмчлөх эрхийг өөрт шилжүүлэн өгөх, гэрчилгээ гаргахад шаардлагатай баримт бичгийг бүрдүүлэн өгөхийг шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 274.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хөдлөх эд хөрөнгийг шилжүүлсэнээр өмчлөх эрх шинэ өмчлөгчид үүсдэг, өмнөх өмчлөгчийн өмчлөх эрх дуусдаг (Иргэний хууль 111.2.1).
- Гэрээгээр хүлээсэн төлбөрийн үүргээ биелүүлсэн тохиолдолд нэхэмжлэгч нь хариуцагчаас орон сууцны өмчлөх эрхийг өөрт шилжүүлэн өгөх, гэрчилгээ гаргахад шаардлагатай баримт бичгийг гаргаж өгөхийг шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 274.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух