Тогтоол №8028

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: "Б Ү И" ХХК нь Нийслэлийн Засаг даргын А/693 дугаар захирамжаар газар эзэмших эрхээ хүчингүй болгосон тухай мэдэгдээгүй, тайлбар авах боломж олгоогүй, мөн өмнөх А/1159 захирамжийн дагуу газар эзэмшүүлэх гэрээ байгуулаагүй гэж маргасан.
• Нэхэмжлэгч: "Б Ү И" ХХК нь Нийслэлийн Засаг даргын 2020 оны А/693 дугаар захирамжийг хүчингүй болгуулж, 2018 оны А/1159 дүгээр захирамжийн дагуу газар эзэмшүүлэх гэрээ байгуулахыг Нийслэлийн Газар зохион байгуулалтын албанд даалгахыг хүссэн.
• Хариуцагч: Нийслэлийн Засаг дарга болон Нийслэлийн Газар зохион байгуулалтын алба нь нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөөгүй.

📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД

• Нэхэмжлэгч нь 2012 оноос хойш газар эзэмшиж, 2018 онд 15 жилийн хугацаагаар сунгалт хийлгэсэн боловч газар эзэмших гэрээ байгуулаагүй.
• Хариуцагч нь нэхэмжлэгчид газрын төлбөр төлөөгүй талаар 3 удаа мэдэгдэл хүргүүлсэн бөгөөд нэхэмжлэгч нь эдгээр мэдэгдлийг хүлээн авсан, мөн хариуцагчтай уулзаж байсан нь нотлогдсон.
• Нэхэмжлэгч нь 2019, 2020 онуудад газрын төлбөрийг огт төлөөгүй, 530,333,333 төгрөгийн үлдэгдэлтэй байсан.

🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2021-06-04, Дугаар: 128/ШШ2021/0392
• Нэхэмжлэгч "Б Ү И" ХХК-ийн нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Газрын тухай хуулийн 40.1.5-д зааснаар эрхийн гэрчилгээ эзэмшигч газрын төлбөрөө хугацаанд нь бүрэн төлөөгүй тохиолдолд газар эзэмших эрхийн гэрчилгээг хүчингүй болгох үндэслэлтэй.
• Нэхэмжлэгч нь газрын төлбөрөө төлөөгүй бөгөөд хариуцагчаас ирүүлсэн мэдэгдлүүдийг хүлээн авсан нь нотлогдсон.
• Газар эзэмшүүлэх гэрээ байгуулаагүй нь газрын төлбөрөөс чөлөөлөгдөх үндэслэл болохгүй.
• Хариуцагч нь гэрээний төслийг боловсруулсан байсан тул гэрээ байгуулаагүйд дан ганц хариуцагчийг буруутгах үндэслэлгүй.
• Газрын төлбөрийн тухай хуулийн 9.1, Газрын тухай хуулийн 35.3.2, 40.1.5-д заасныг үндэслэн нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.