Тогтоол №9976

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Баянзүрх дүүргийн Засаг дарга "Ө" ХХК-ийн эзэмшиж байсан хоёр байршил дахь газрын эрхийг "зориулалтын дагуу ашиглаагүй, төлбөр төлөөгүй, дуудлага худалдаагаар аваагүй" гэх үндэслэлээр хүчингүй болгосныг эс зөвшөөрч маргасан захиргааны хэрэг.
• Нэхэмжлэгч: "Ө" ХХК.
• Хариуцагч: Баянзүрх дүүргийн Засаг дарга.

📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД

• Хариуцагч А/369 дүгээр захирамжаар Газрын тухай хуулийн 40.1.1, 40.1.5, 40.1.6-д заасныг үндэслэн нэхэмжлэгчийн 40,000 м2 болон 29,984 м2 газрын эрхийг хүчингүй болгосон.
• Шүүхийн үзлэгээр нэхэмжлэгч нь эзэмшил газартаа хашаа барьсан, манаач ажиллуулсан, шороон зам гаргаж, цахилгааны дэд станц суурилуулсан нь тогтоогдсон.
• Газрын төлбөрийн тооцоо нийлсэн актаар нэг талбар нь төлбөрийн үлдэгдэлгүй, нөгөө талбар нь захиргааны акт гарснаас хойшх хугацаанд хамаарах төлбөрийн үлдэгдэлтэй гарсан.
• Нэхэмжлэгч нь газрын эрхийг бусдаас гэрээгээр шилжүүлэн авсан тул дуудлага худалдаагаар аваагүй гэх үндэслэл хамаарахгүй гэж хамгаалсан.

🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2022-01-20, Дугаар: 128/ШШ2022/0046 Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хангаж, Баянзүрх дүүргийн Засаг даргын 2021-07-28-ны өдрийн А/369 дүгээр захирамжийн "Ө" ХХК-д холбогдох хэсгийг хүчингүй болгов.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Газрын тухай хуулийн 40.1.6-д заасан "2 жил дараалан ашиглаагүй" гэх үндэслэл тогтоогдоогүй. Нэхэмжлэгч дэд бүтэц байгуулсан нь ашиглаж буй хэлбэр бөгөөд гэрээ байгуулснаас хойш хуанлийн 2 жил өнгөрөөгүй байжээ.
• Газрын тухай хуулийн 40.1.5-д заасан төлбөр төлөөгүй гэх үндэслэл үгүйсгэгдсэн. Тооцоо нийлсэн актаар төлбөрийн үлдэгдэлгүй эсхүл акт гарснаас хойшх хугацаанд хамаарч байна.
• Газрын тухай хуулийн 40.1.1-д заасан "ноцтой зөрчил" тогтоогдоогүй. Хууль ёсны эзэмшигчээс эрх шилжүүлэн авсан тохиолдолд дуудлага худалдаагаар аваагүй гэж буруутгах хууль зүйн үндэслэлгүй.
• Захиргааны байгууллага шийдвэр гаргахдаа Захиргааны ерөнхий хуулийн 27 дугаар зүйлд заасан сонсох ажиллагааг журмын дагуу явуулаагүй нь Захиргааны ерөнхий хуулийн 4.2.5-д заасан шийдвэр үндэслэл бүхий байх зарчмыг зөрчсөн.