Орхон аймаг дахь Захиргааны хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Г.Н нь нөхрөөсөө өвлөж авсан газар дээрх гараж эзэмшигчдийн хохирлыг барагдуулах шаардлагатай гэх үндэслэлээр газар эзэмших эрхийн гэрчилгээ олгохгүй байгаа хариуцагчийн эс үйлдэхүйг хууль бус болохыг тогтоолгож, гэрээ байгуулж, гэрчилгээ олгохыг даалгахыг хүссэн.
• Нэхэмжлэгч: Орхон аймгийн Засаг даргын 2020 оны А/602 захирамжийн дагуу газар эзэмших гэрээ байгуулж, эрхийн гэрчилгээ олгохыг ОАГХБХБГ-т даалгах.
• Хариуцагч: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох.

📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД

• Г.Н нь 2018 оны 02 дугаар сарын 07-ны өдрийн №10 тоот өвлөх эрхийн гэрчилгээгээр нөхөр Б.П-ээс 6000 м2 газрыг өвлөж авсан.
• Орхон аймгийн Засаг даргын 2020 оны 10 дугаар сарын 12-ны өдрийн А/602 захирамжаар 2300 м2 газрыг орон сууцны зориулалтаар 15 жилийн хугацаатайгаар Г.Н-т эзэмшүүлэхээр шийдвэрлэсэн.
• ОАГХБХБГ нь уг захирамжийг үндэслэн газар эзэмших гэрээ байгуулж, эрхийн гэрчилгээ олгох үүрэгтэй байсан ч гараж эзэмшигчдийн хохирлыг барагдуулахыг шаардаж, гэрчилгээ олгохоос татгалзсан.
• Хариуцагч нь Иргэний хуулийн 535.1, 535.2-т зааснаар өвлөгч нь өвлүүлэгчийн үүргийг хүлээх тул гарааш эзэмшигч иргэдийн хохирлыг барагдуулах шаардлагатай гэж тайлбарласан.

🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2021-04-09, Дугаар: 119/2021/0010/З
• Нэхэмжлэгч Г.Н-ийн нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хангаж, Орхон аймгийн Засаг даргын 2020 оны А/602 дугаар захирамжийн дагуу газар эзэмших гэрээ байгуулж, эрхийн гэрчилгээ олгохыг ОАГХБХБГ-т даалгасан. Нэхэмжлэгчийн 2018 оны А/308 захирамжид холбогдох шаардлагаасаа татгалзсаныг баталж, уг хэргийг хэрэгсэхгүй болгосон. Хариуцагчаас улсын тэмдэгтийн хураамж 70200 төгрөгийг гаргуулж нэхэмжлэгчид олгосон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Захиргааны хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 66.1, 66.3-д заасны дагуу нэхэмжлэгчийн 2018 оны А/308 захирамжид холбогдох нэхэмжлэлийн шаардлагаасаа татгалзсаныг баталж, уг хэргийг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Газрын тухай хуулийн 34.1-д зааснаар газар эзэмшүүлэх тухай шийдвэрийг үндэслэн газрын алба гэрээ байгуулж, эрхийн гэрчилгээ олгох үүрэгтэй.
• Орхон аймгийн Засаг даргын 2020 оны А/602 захирамж хүчин төгөлдөр байхад ОАГХБХБГ нь иргэд хоорондын маргааны үндэслэлээр гэрээ байгуулж, гэрчилгээ олгохоос татгалзсан нь хууль бус эс үйлдэхүй юм.
• Иргэд хоорондын маргааныг шүүх шийдвэрлэх ёстой бөгөөд Захиргааны байгууллага хуулиас гадуур эрх хэрэгжүүлэх эрхгүй.
• Газрын тухай хуулийн 61.1-д зааснаар төрийн эрх бүхий байгууллага, албан тушаалтан нь өөрийн үйлдэл (эс үйлдэхүй)-ээрээ газрын тухай хууль тогтоомж, газар эзэмшигчийн хууль ёсны эрх, ашиг сонирхлыг зөрчсөн тохиолдолд шүүх хууль бус үйлдлийг таслан зогсоох үүрэгтэй.
• Нэхэмжлэгчийн эрх, хууль ёсны ашиг сонирхол зөрчигдсөн тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангах нь үндэслэлтэй.