Орхон аймаг дахь сум дундын анхан шатны шүүх /Иргэний хэрэг/ийн Шийдвэр

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгчийн өвлөж авсан газрын эзэмших эрх сүүлд орон сууцны зориулалтаар өөрчлөгдсөн тул уг газарт байрлах хариуцагчийн гараашууд нь нэхэмжлэгчийн газар эзэмших эрхийг хязгаарлаж байсан.
• Нэхэмжлэгч: Г.Наранцэцэг нь өөрийн эзэмшлийн газраас хариуцагчийн гараашийг албадан чөлөөлүүлэхийг шаардсан.
• Хариуцагч: "Хот байгуулалт, барилга захиалагчийн алба" ОНӨААТҮГ нь нэхэмжлэгчийн газарт байрлах гараашуудыг чөлөөлөхийг зөвшөөрсөн боловч шинээр барих талаар аман хэлцэлтэй байсан.

📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД

• Г.Наранцэцэг нь нөхрийнхөө эзэмшиж байсан 3500м2 гараашийн зориулалттай газрыг 2018.02.07-ны өдрийн өвлөх эрхийн гэрчилгээгээр өвлөн авсан.
• Орхон Аймгийн Засаг даргын 2020.10.12-ны өдрийн А/602 тоот захирамжаар газрын зориулалтыг орон сууцны зориулалтаар өөрчилж, 2300м2 газрыг 2021.02.04-ны өдрөөр газрын гэрчилгээ олгогдсон.
• Нэхэмжлэгчийн эзэмшлийн газарт хариуцагчийн 38, 39 дүгээр гараашууд байрлаж, газрыг чөлөөлөхгүй байсан.
• Хариуцагч нь нэхэмжлэгчийн газрыг чөлөөлөхийг зөвшөөрч, гараашийг шилжүүлэх, барих асуудлаар аман хэлцэл хийсэн гэж тайлбарласан.

🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2022-01-20, Дугаар: 210/МА2025/00109
• Нэхэмжлэгчийн эзэмшлийн 2300м2 газарт баригдсан хариуцагчийн 38, 39 дүгээр гараашуудыг буулгаж, газрыг албадан чөлөөлүүлсэн.
• Нэхэмжлэгчийн бусад хариуцагч нарт холбогдох нэхэмжлэлээс татгалзсаныг баталж, хэргийг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Нэхэмжлэгчийн улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 70,200 төгрөгийг төрийн санд хэвээр үлдээж, хариуцагчаас 70,200 төгрөг гаргуулж нэхэмжлэгчид олгосон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Нэхэмжлэгч нь Газрын тухай хуулийн дагуу газар эзэмших эрхтэй бөгөөд уг газраа зориулалтын дагуу ашиглах эрхийг Газрын тухай хуулийн 35.1.1-д зааснаар хамгаалсан.
• Хариуцагч нь нэхэмжлэгчийн газар эзэмших эрхийг хүндэтгэн гараашуудаа чөлөөлөхийг зөвшөөрсөн нь хэргийг шийдвэрлэх үндэслэл болсон.
• Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 106.5-д заасны дагуу нэхэмжлэлээс татгалзсаныг баталж, бусад хариуцагчдад холбогдох хэргийг хэрэгсэхгүй болгосон.