Баянзүрх дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Газрын эзэмшил — бусдын хууль бус эзэмшлээс хөрөнгөө шаардах. Нэхэмжлэгч нь өвөг дээдэс нь эзэмшиж ирсэн, бэлэглэлийн гэрээгээр өөрийн нэр дээр бүртгүүлсэн газрын эзэмшлийг хариуцагч нар нэг талбарын төмөр хашаа талбас болон амины орон сууц барьсан байшинг нь чөлөөлүүлэхийг шаардсан байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нар нэхэмжлэгчийн өмчлөх эрхт газар дээр зөвшөөрөлгүй байшинг барьсан, хашаа талбас гаргаж өгөхгүй байгаа тул газрыг албадан чөлөөлүүлэхийг шаардсан.
• Хариуцагч: Хариуцагч нар тухайн газрыг хууль бусаар эзэмшээгүй, харин өмчлөгчийн зөвшөөрлээр 1993 оноос эхлэн амьдарч, байшин барьсан тул нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрөхгүй гэсэн.

Шийдвэр ба үндэслэл

Нэхэмжлэлийг бүрэн хангах үндэслэлгүй, хариуцагч нарт газрыг чөлөөлүүлэхийг даалгах тухай нэхэмжлэлийг бүрэн хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргав.

Нэхэмжлэгч нь газрын өмчлөгч байх боловч хариуцагч нар тухайн газарт өмчлөгчийн зөвшөөрлээр амины орон сууц барьж, амьдарч байгаа нь нотлогдож байгаа тул хариуцагч нарыг хууль бусаар эзэмшигч гэж үзэх үндэслэл ханагүй, учир нь нэхэмжлэгч ө өөрийн аав болон өвөг дээдсийн зөвшөөрлээр хариуцагч нарыг байшинг барьсан болохыг үгүйсгээгүй байна. Нэхэмжлэгч нь газрын өмчлөгч байх боловч хариуцагч нарыг хууль бусаар эзэмшигч гэж тодорхойлох баримт нотлогдож байгаагүй тул Иргэний хууль 106.1-ийн дагуу бусдын хууль бус эзэмшлээс хөрөнгөө шаардах эрх үүсэхгүй.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Хариуцагч нар өмчлөгчийн зөвшөөрлээр байшин барьж амьдарч байгаа нь нэхэмжлэгчийн өмчлөх эрхийг зөрчөөгүй, учир нь хариуцагч нарыг хууль бусаар эзэмшигч гэж үзэх үндэслэл ханагүй (Иргэний хууль 106.1).
• Нэхэмжлэгч нь газрын өмчлөгч байх боловч хариуцагч нарыг хууль бусаар эзэмшигч гэж тодорхойлох баримт нотлогдож байгаагүй тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангах үндэслэл ханагүй (Иргэний хууль 106.1).
• Нэхэмжлэгч нь газрын өмчлөх эрхээ хэрэгжүүлэхэд саад болж буй этгээдийг тодорхойлох үндэслэл ханагүй тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой (Иргэний хууль 6.1, 6.6).