Тогтоол №126065

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Өмчлөлийн газрыг албадан чөлөөлүүлэх, уг газар дээрх байшинг нүүлгэн шилжүүлэхийг даалгах тухай маргаан.
• Нэхэмжлэгч: Газрын хууль ёсны өмчлөгч иргэн Н.Н.
• Хариуцагч: Тухайн газарт оршин сууж, байшин барьсан иргэн Б.Э, Б.Б нар.

📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД

• Нэхэмжлэгч нь 2010-03-04-ний өдрийн бэлэглэлийн гэрээгээр маргаан бүхий 700 м.кв газрын өмчлөгч болсон.
• Хариуцагч Б.Б нь 1993 оноос хойш нэхэмжлэгчийн өвөө, эмээгийн зөвшөөрлөөр тус газарт амьдарч, 1998 онд амины орон сууц барьсан.
• Хариуцагч Б.Э нь маргаан бүхий газарт амьдардаггүй, зэргэлдээх өөрийн өмчлөлийн газартай болох нь тогтоогдсон.
• Шүүхийн үзлэгээр хариуцагч нар нэхэмжлэгчийн өмчлөх эрхэд саад учруулсан, нохой үржүүлэг, машин засварын үйл ажиллагаа явуулж байгаа гэх үйл баримт тогтоогдоогүй.

🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2023-03-21, Дугаар: 101/ШШ2023/01424
• Нэхэмжлэгч Н.Н-ын гаргасан газрыг албадан чөлөөлүүлэх, байшинг нүүлгэн шилжүүлэхийг даалгах тухай нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгов.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Иргэний хуулийн 106.1-д зааснаар өмчлөгч хөрөнгөө бусдын хууль бус эзэмшлээс шаардах эрхтэй боловч хариуцагч нарын эзэмшил хууль бус болох нь тогтоогдоогүй.
• Хариуцагч Б.Б нь анхны өмчлөгч нарын зөвшөөрлөөр тухайн газарт байшин барьж, олон жил амьдарсан бөгөөд нэхэмжлэгч өмчлөх эрх шилжүүлж авахдаа энэ нөхцөл байдлыг мэдэж байсан.
• Нэхэмжлэгч нь хариуцагч нарыг газрыг хууль бусаар эзэмшиж байгаа болон өмчлөх эрхэд нь саад учруулж байгааг Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 107.2-т заасны дагуу нотолж чадаагүй.
• Хариуцагч Б.Э-ын хувьд маргаан бүхий газрыг эзэмшиж, ашиглаагүй болох нь тогтоогдсон тул түүнд холбогдох шаардлага үндэслэлгүй.