Тогтоол №6527

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: "Ш.Г" ХХК-ийн газар эзэмших эрхийг 452 м.кв-аас 390 м.кв болгон багасгаж, гэрчилгээний хугацааг сунгасан НЗД-ын захирамжийг хууль бус гэж үзэж, 452 м.кв болгон залруулахыг даалгахыг нэхэмжилжээ.
• Нэхэмжлэгч: "Ш.Г" ХХК нь НЗД-ын захирамжаар газар эзэмших эрхийн гэрчилгээний хугацааг сунгахдаа газрын хэмжээг үндэслэлгүйгээр 62 м.кв-аар багасгасан нь хууль бус гэж үзсэн.
• Хариуцагч: НЗД, НГЗБА нь шүүхийн шийдвэр болон нэхэмжлэгчийн хүсэлтийн дагуу хуульд нийцүүлэн захиргааны шийдвэр гаргасан тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгохыг хүссэн.

📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД

• Нэхэмжлэгчийн 452 м.кв газар эзэмших эрхтэй байсан нь НЗД-ын 2011 оны 401 тоот захирамжаар тогтоогдсон.
• Өмнөх шүүхийн шийдвэрээр (2017 оны 887 дугаар шийдвэр) "Ш.Г" ХХК-ийн газар эзэмших эрхийг сунгахгүй байх, хэмжээг хасах үндэслэлгүй гэж дүгнэсэн.
• Хариуцагч нь "Ш.Г" ХХК-ийн газраас 62 м.кв-ыг хасаж, орц, гарц гарган 390 м.кв болгосон нь "Газар эзэмших, ашиглах эрхийг хянан шийдвэрлэх зөвлөл"-ийн хурлын шийдвэрт үндэслэсэн.
• Нэхэмжлэгчид захиргааны актын талаар мэдэгдээгүй, сонсох ажиллагаа хийгдээгүй.

🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2019-04-18, Дугаар: 210/МА2019/00609 НЗД-ын 2018 оны А/255 дугаар захирамжийн хавсралтын 49 дэх хэсэгт заасан нэхэмжлэгч "Ш.Г" ХХК-д холбогдох хэсгийг хариуцагчаас дахин шинэ акт гаргах хүртэл гурван сарын хугацаагаар түдгэлзүүлсэн. Хэрэв тогтоосон хугацаанд шинэ акт гаргаагүй бол дээрх хэсэг хүчингүй болно.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Шүүх Захиргааны ерөнхий хуулийн 26.1, 43 дугаар зүйл, Газрын тухай хуулийн 23.3.3, 23.3.5-д заасныг үндэслэсэн.
• НЗД-ын 2018 оны А/255 дугаар захирамж нь "Ш.Г" ХХК-ийн газар эзэмших эрхийн хэмжээг өөрчилсөн сөрөг нөлөөтэй захиргааны акт байсан тул Захиргааны ерөнхий хуульд заасан сонсох, мэдэгдэх үйл ажиллагааг хийгээгүй нь хууль бус.
• Хариуцагч нь нэхэмжлэгчид захирамжийн талаар хэзээ, хэрхэн мэдэгдсэнээ нотолж чадаагүй.
• Газрын кадастрын мэдээллийн санд "Ш.Г" ХХК-ийн эзэмшил газрын хэмжээ 451 м.кв хэвээр байгаа нь хариуцагчийн 62 м.кв-ыг хассан үндэслэлийг тодорхойгүй болгосон.
• Орц, гарц гаргах асуудлыг зохицуулах нь НГЗБА-ны эрх хэмжээнд хамаарах боловч, үүнийг хийхдээ нэхэмжлэгчийн эрх ашгийг хөндсөн актаа хуулийн дагуу мэдэгдэж, тайлбар сонсоогүй нь алдаатай.