Тогтоол №2385·Захиргаа · Анхан шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: Нэхэмжлэгч А.М******* нь 2011 онд Г.Жтай газар эзэмших эрх шилжүүлэх гэрээ байгуулан, 700 м.кв газрыг шилжүүлэхдээ мэргэжлийн байгууллагаар кадастрын зураг хийлгэсэн боловч, бодит байдал дээр хэмжилт хийгдээгүйгээс үүдэн А.Г*******, И.А*******, А.М******* нарын эрх ашиг хөндөгдөж, газрын давхцал үүссэн.
- **Нэхэмжлэгч**: Кадастрын мэдээллийн санд буруу орсон зургийг зөвтгөсөн шийдвэр гаргахыг Нийслэлийн Засаг дарга, Баянзүрх дүүргийн Засаг дарга, Баянзүрх дүүргийн Газрын албанд тус тус даалгуулах.
- **Хариуцагч**: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг үндэслэлгүй гэж үзэж, хэрэгсэхгүй болгохыг хүссэн. Нийслэлийн Засаг дарга энэ маргаанд хамааралгүй бөгөөд давхцал байхгүй, хөөн хэлэлцэх хугацаа дууссан гэж тайлбарласан.
### 📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД
- 2011 онд А.М******* Г.Жд газар эзэмших эрхээ шилжүүлэхдээ мэргэжлийн байгууллагаар хийлгэсэн кадастрын зурагт газар дээрх байшин бодит байдал дээр зөрүүтэй бүртгэгдсэн нь шүүхийн үзлэгээр тогтоогдсон.
- Иргэний шүүхээр томилогдсон шинжээчийн дүгнэлт болон Гт тосгоны захирагчийн албан бичгээр Бийн 24 дүгээр гудамжийг өндөр хүчдэлийн шугамын хамгаалалтын бүсээс зайлуулж, бүхэлд нь урагш шилжүүлж газар дээр нь өөрчлөлт оруулсан боловч, тухайн үед кадастрын зураг үйлдсэн мэргэжлийн байгууллага газар дээр нь хэмжилт хийгээгүйгээс маргаан үүссэн.
- 2015 оны шинжээчийн дүгнэлтээр Г.Ж 803.2 м.кв талбай бүхий газарт хашаа барьж, И.А*******, А.Г******* нарын эзэмшил газар руу 26.9 м.кв хэтрүүлэн орсон, мөн хашааны урд хэсгийн газар 171.4 м.кв-аар сунгасан нь тогтоогдсон.
- Баянзүрх дүүргийн Газрын алба 2007 онд тухайн газрыг хуваахдаа тусгай зөвшөөрөлтэй компанийн хийсэн кадастрын зургийг шалгаж, судалгаа хийлгүйгээр газрын мэдээллийн санд бүртгэж, албан үүргээ биелүүлээгүй.
### 🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР
- **Өдөр**: 2016-12-19, **Дугаар**: 210/МА2016/00XXX
- А.М*******, И.А*******, А.Г******* болон гуравдагч этгээд Г.Жгийн өмчлөлийн газрын кадастрын зургийг мэдээллийн санд зөвтгөж оруулахыг Баянзүрх дүүргийн Газрын албанд даалгаж, Нийслэлийн Засаг дарга, Баянзүрх дүүргийн Засаг дарга нарт холбогдох хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон. Хариуцагчаас 35100 төгрөгийг гаргуулан нэхэмжлэгчид олгосон.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Газрын тухай хуулийн 23.4.3, 23.4.4, Кадастрын зураглал ба газрын кадастрын тухай хуулийн 10.1-д зааснаар газрын кадастрын зургийг мэдээллийн санд оруулж бүртгэх эрх хэмжээ, чиг үүрэг нь дүүргийн Газрын албанд олгогдсон.
- Кадастрын зураг нь бодит байдалтай зөрүүтэй бүртгэгдсэн нь шүүхийн үзлэг, шинжээчийн дүгнэлт, албан бичгүүдээр тогтоогдсон.
- Баянзүрх дүүргийн Газрын алба нь албан үүргээ зохих ёсоор биелүүлээгүй.
- Нийслэлийн Засаг дарга, Баянзүрх дүүргийн Засаг дарга нарт холбогдох нэхэмжлэлийн шаардлага нь үндэслэлгүй.
- Г.Жгийн газар эзэмших эрхийг шилжүүлсэн захирамжууд нь хууль тогтоомж зөрчөөгүй.
- Нэхэмжлэгч болон гуравдагч этгээдийн газар өмчлөх эрх зөрчигдөөгүй, харин кадастрын мэдээллийн санд буруу орсон зурагнаас үүдэлтэй маргаан юм.
ХуульTech