Нийслэл дэх Захиргааны хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Газрын эзэмшил, ашиглалтын маргаан — газрын хэмжээг кадастрын мэдээллийн санд бууруулах, өмчлөх эрхийг хүчингүй болгох тухай. Нэхэмжлэгч нь өөрийн эзэмшиж буй газрын хэмжээ кадастрын санд бууссан мэдээллээс багассан, мөн зэргэлдээ газрын эзэмшигчтэй давхцаж байгаа гэж үзэн, холбогдох захирамж, гэрчлэгийг хүчингүй болгохыг шаардсан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Газрын хэмжээ багассан, бусдын газрынтай давхцаж байгаа тул өмчлөх эрх болон холбогдох захирамж, гэрчлэгийг хүчингүй болгож, кадастрын мэдээллийг засах ёстой гэсэн.
• Хариуцагч (захиргааны байгууллага): Нэхэмжлэлийн шаардлага хэрэгсэхгүй, учир нь нэхэмжлэгч өөрөө газрын хэмжээг бусдын газрынтай давхцахуйтай байхаар зурагласан байна.

Шийдвэр ба үндэслэл

Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.

• Нэхэмжлэгч өөрөө газрын хэмжээг бусдын газрынтай давхцахуйтай байхаар зурагласан тул Газрын тухай хууль 31.3-ын дагуу "газар нь бусдын эзэмшиж, ашиглаж байгаа газартай ямар нэгэн хэмжээгээр давхцаагүй байна" гэсэн шаардлагыг зөрчсөн байна.
• Кадастрын мэдээллийн санд нэхэмжлэгчийн эзэмшиж буй газрын талбай хэвээр байгаа тул өмчлөх эрхийг хүчингүй болгох үндэслэлгүй байна.
• Нэхэмжлэх нь өөрийн эзэмшиж буй газрын хэмжээг бусдын газрынтай давхцахуйтай байхаар зурагласан тул Монгол улсын иргэнд газар өмчлүүлэх тухай хууль 12.1.3, 22.1-ийн дагуу эзэмшиж буй газрын хэмжээгээр бүртгүүлэх боломжтой байна.
• Нэхэмжлэх нь өөрийн эзэмшиж буй газрын хэмжээг бусдын газрынтай давхцахуйтай байхаар зурагласан тул Газрын тухай хууль 29.1, 31.3-ын дагуу газрын хэмжээг засах шаардлага хэрэгсэхгүй байна.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Газар эзэмшигч нь өөрийн газрын хэмжээг бусдын газрынтай давхцахуйтай байхаар зурагласан тохиолдолд газрын хэмжээг засах, өмчлөх эрхийг хүчингүй болгох шаардлага хэрэгсэхгүй (Газрын тухай хууль 31.3).
• Захиргааны хэрэгт нэхэмжлэлийн шаардлагын хүрээнээс хэтэрсэн болон маргаагүй асуудлаар дүгнэлт хийж, шийдвэр гаргаж болохгүй (Захиргааны хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 106.5).
• Газар өмчлөх эрх нь эзэмшиж буй газрын хэмжээ болон бусдын газартай давхцаагүй байх нөхцөлийг хангасан байх ёстой (Монгол улсын иргэнд газар өмчлүүлэх тухай хууль 12.1.3, 22.1).