Тогтоол №2562

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч М.Ц-ийн өмчлөлийн хашааны орц, гарц болон нийтийн эдэлбэр газарт Чингэлтэй дүүргийн Засаг дарга, Нийслэлийн Засаг дарга нар хууль бусаар газар эзэмшүүлэх, өмчлүүлэх шийдвэр гаргасан.
• Нэхэмжлэгч: М.Ц нь Чингэлтэй дүүргийн Засаг даргын 2011 оны А/121 дүгээр захирамж, 03492 дугаар газар эзэмших эрхийн гэрчилгээ болон Нийслэлийн Засаг даргын 2011 оны 625 дугаар захирамжийн Б.Д-д холбогдох хэсгийг тус тус хууль бус болохыг тогтоож, хүчингүй болгуулахыг шаардсан.
• Хариуцагч: Нийслэлийн Засаг дарга болон Чингэлтэй дүүргийн Засаг дарга нар нь холбогдох захирамжууд хууль ёсны дагуу гарсан, нэхэмжлэгчийн эрх ашгийг зөрчөөгүй гэж маргасан.

📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД

• Чингэлтэй дүүргийн Засаг даргын 2011 оны А/121 дүгээр захирамж, 03492 дугаар газар эзэмших эрхийн гэрчилгээ, Нийслэлийн Засаг даргын 2011 оны 625 дугаар захирамжууд.
• Нэхэмжлэгч М.Ц-ийн хашааны орц, гарц дээр давхардуулан газар эзэмшүүлсэн нь кадастрын зураг, үзлэгийн тэмдэглэлээр тогтоогдсон.
• Газар зохион байгуулалтын 2011 оны төлөвлөгөөнд тусгагдаагүй байршилд газар эзэмшүүлсэн.
• Гуравдагч этгээд Б.Д-ийн эцэг Т.Б нь Булгийн 12-р гудамж, 47 тоотод 625.42 м.кв газар эзэмшдэг байхад түүний эзэмшил газраас шилжүүлэн авах хүсэлтийг хууль бусаар шийдвэрлэсэн.

🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2017-01-16, Дугаар: 210/МА2017/00085
• Нэхэмжлэгч М.Ц-ийн нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хангаж, Чингэлтэй дүүргийн Засаг даргын 2011 оны А/121 дүгээр захирамж, 03492 дугаар газар эзэмших эрхийн гэрчилгээ болон Нийслэлийн Засаг даргын 2011 оны 625 дугаар захирамжийн Б.Д-д холбогдох хэсгийг тус тус хүчингүй болгосон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Чингэлтэй дүүргийн Засаг дарга Б.Д-д газар эзэмшүүлэх шийдвэр гаргахдаа нэхэмжлэгч М.Ц-ийн хашааны орц, гарц дээр давхардуулан газар эзэмшүүлсэн нь Газрын тухай хуулийн 25.5, Барилгын тухай хуулийн 12.1.4-т заасныг зөрчсөн.
• Чингэлтэй дүүргийн Иргэдийн Төлөөлөгчдийн Хурлын 2010 оны 08 дугаар тогтоолоор батлагдсан 2011 оны газар зохион байгуулалтын төлөвлөгөөнд тусгагдаагүй байршилд газар эзэмшүүлсэн нь Газрын тухай хуулийн 20.1.2, 21.5.3-т заасныг зөрчсөн.
• Б.Д-ийн эцэг Т.Б-ийн эзэмшил хашааны тал хэсгийг шилжүүлэн авах хүсэлтийг Газрын тухай хуулийн 38.1-д зааснаар шийдвэрлэх ёстой байтал, 21.5.3-т заасныг үндэслэн тухайн жилийн төлөвлөгөөнд тусгагдаагүй байршилд газар эзэмшүүлсэн нь хууль бус.
• Б.Д-ийн өргөдөлд хавсаргасан кадастрын зургаар байхгүй хаягийг шинээр бий болгосон нь Газрын тухай хуулийн 32.2-т заасныг зөрчсөн.
• Нийслэлийн Засаг дарга Б.Д-д газар өмчлүүлэх эрх олгохдоо Монгол Улсын иргэнд газар өмчлүүлэх тухай хуулийн 12.1.3, 27.1.1-д заасан нэхэмжлэгч М.Ц-ийн эрх, хууль ёсны ашиг сонирхлыг зөрчсөн.
• Гуравдагч этгээд Г.О нь нэхэмжлэгч М.Ц-ийн хашааны орц, гарцыг бий болгож, маргаан бүхий газарт хөрөнгө гаргаж, гадаргууг засаж тэгшилж, 115 м.кв газарт хашаа барьсан нь Газрын тухай хуулийн 27.5-д заасны дагуу газар эзэмших эрх үүсгэх боломжтой гэж дүгнэсэн.