Тогтоол №1149

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч нь Чингэлтэй дүүргийн Засаг даргын газар эзэмшүүлэх захирамж, газар эзэмших эрхийн гэрчилгээ болон Нийслэлийн Засаг даргын гуравдагч этгээдэд газар өмчлүүлэх захирамжийн холбогдох хэсгийг хүчингүй болгуулахаар нэхэмжилжээ. Маргаан бүхий газар нь анх өмнөх эзэмшигчид эзэмшүүлэгдэн, улмаар гуравдагч этгээдэд шилжсэн байна. Нэхэмжлэлийн үндэслэл нь орц, гарц хаагдсан, төлөвлөгдөөгүй байршилд газар олгосон зэрэг болно. Гуравдагч этгээд нь анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрч, хөөн хэлэлцэх хугацаа хэтэрсэн, орц гарц хаагдаагүй, газар зохион байгуулалтын төлөвлөгөөнд тусгагдсан, мөн эвдэрсэн газрыг нөхөн сэргээсний үндсэн дээр эрх олж авсан гэх үндэслэлээр давж заалджээ.

АНХАН ШАТ: Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хангаж, Чингэлтэй дүүргийн Засаг даргын газар эзэмшүүлэх захирамж, газар эзэмших эрхийн гэрчилгээ, Нийслэлийн Засаг даргын газар өмчлүүлэх захирамжийн холбогдох хэсгийг хүчингүй болгосон. Шийдвэрлэхдээ Монгол Улсын иргэнд газар өмчлүүлэх тухай, Барилгын тухай, Газрын тухай хуулийн холбогдох заалтуудыг баримталсан.

ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Гуравдагч этгээдийн өмгөөлөгч нь анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрч, нэхэмжлэгч хөөн хэлэлцэх хугацаа хэтрүүлсэн, газар зохион байгуулалтын төлөвлөгөөнд тусгагдсан газарт эрх олгогдсон, мөн нэхэмжлэгчийн орц, гарцыг хаагаагүй зэрэг үндэслэлээр гомдол гаргасан. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, гуравдагч этгээдийн гомдлыг хангахгүй орхисон.

ҮНДЭСЛЭЛ: Анхан шатны шүүх хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааг хуулийн дагуу явуулж, Газрын тухай болон бусад холбогдох хуулийн заалтыг зөв тайлбарлан хэрэглэсэн байна. Чингэлтэй дүүргийн Засаг дарга тухайн жилийн газар зохион байгуулалтын төлөвлөгөөнд тусгагдаагүй, нэхэмжлэгчийн хашааны орц, гарц дээр давхцуулан газар эзэмшүүлсэн нь нийтийн эзэмшлийн орон зай, орц, гарцыг чөлөөтэй ашиглах Барилгын тухай хуулийн шаардлагыг зөрчсөн. Мөн газар шилжүүлэх журмыг зөрчиж, оршин байхгүй хаягаар кадастрын зураг үйлдэж, газар дээр нь нягтлан шалгаагүйгээр шийдвэр гаргасан. Нийслэлийн Засаг дарга газар өмчлүүлэхдээ Монгол Улсын иргэнд газар өмчлүүлэх тухай хуулийг зөрчсөн нь нэхэмжлэгчийн эрх, хууль ёсны ашиг сонирхлыг зөрчсөн гэж шүүх дүгнэсэн. Иймд гуравдагч этгээдийн гомдлыг хангахгүй орхиж, анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн нь үндэслэлтэй.