Говь-Алтай аймаг дахь Захиргааны хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Газрын эзэмшил — өвөлжөөний бууц давхардуулан эзэмшсэн байдлыг хүчингүй болгох маргаан. Нас барсан эцэг нь өвөлжөөний газрын гэрчилгээтэй байсан боловч түүний өв хүүхдэд шилжих үед өөр нэгэн этгээд тухайн газрыг давхардуулан эзэмшүүлсэн байсан тул маргаан үүссэн.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Өв хَلТ-ийн дагуу газрын гэрчилгээ авах боломжгүй, учир тухайн газрыг давхардуулан эзэмшүүлсэн захирамж хүчингүй болгох шаардлага гаргасан.
• Хариуцагч (захиргааны байгууллага): Өвөлжөөний гэрчилгээг хэд хэдэн удаа солигдуулж, гуравдагч этгээд эзэмшүүлсэн тул нэхэмжлэлийн шаардлага үндэслэлгүй гэж үзсэн.

Шийдвэр ба үндэслэл

Нэхэмжлэгчийн шаардлагыг хангаж, захирамж хүчингүй болгох шийдвэр гаргасан.

• Газар эзэмшигч Г.Л нь 1999 онд газар эзэмших гэрээ байгуулж, 2001 онд газрын гэрчилгээ авсан байсан тул тухайн газрыг өөр этгээнд давхардуулан олгосон нь Газрын тухай хуулийн заалтыг зөрчсөн байна.
• Газар эзэмшигч Г.Л нь мал маллаж байсан тухай архивын малын тооллогын дансанд бүртгэгдсэн баримт байгаа тул түүнийг мал маллаагүй гэж үзэх боломжгүй, учир нь архивын баримт нь мал маллаж байсан бодит үйл явцыг нотолж байгаа юм.
• Газар эзэмшигч Г.Л-ийн өв хүүхдэд шилжих эрхтэй байсан тул тухайн газрыг гуравдагч этгээдэд давхардуулан олгосон нь нэг нэгж талбарт нэг л эрхийн гэрчилгээ байх ёстой гэсэн зарчмыг зөрчсөн байна.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Газар эзэмшигч нэг нэгж талбарт нэг л эрхийн гэрчилгээтэй байх ёстой тул газрыг давхардуулан олгосон нь Газрын тухай хуулийн 27.3, 31.3-т заасан заалтыг зөрчсөн гэж үзнэ.
• Газар эзэмшигч нь гэрээний үндсэн дээр зөвхөн эрхийн гэрчилгээгээр эзэмших ёстой тул захирамж нь Газрын тухай хуулийн 27.1-ийг зөрчсөн байна.
• Газар эзэмшигч Г.Л-ийн мал маллаж байсан баримт архивын дансанд бүртгэгдсэн тул түүний эзэмшил нь бодит байдал дээр үндэслэлтэй гэж үзнэ.