Баян-Өлгий аймаг дахь Захиргааны хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Газар эзэмших эрхтэй эд хөрөнгө — захиргааны актын хүчингүй болгох маргаан. Нэхэмжлэгч нь өвөг дээдсийнх нь эзэмшиж ирсэн, өмнө нь захиргааны байгууллагаас газар эзэмших эрх олгосон 700 м2 талбайтай газрыг захиргааны байгууллага үндэслэлгүйгээр хүчингүй болгосон гэж маргасан байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Захиргааны байгууллага газрын эзэмшигчийн эрхийг зүй бусаар хязгаарлаж, Газрын тухай хууль болон гэрээний болзол журмыг ноцтой зөрчсөн гэж үзсэн.
• Хариуцагч (захиргааны байгууллага): Нэхэмжлэгч болон өөр нэг иргэн нь тухайн газрыг дундаа ашиглаж ирсэн бөгөөд нэхэмжлэгч бусдын эд хөрөнгө орших газрыг эзэмшсэн тул газар эзэмшүүлэх шийдвэр нь хууль бус болсон гэж үзсэн.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргасан. Учир нь нэхэмжлэгч болон өөр нэг иргэн нь маргаан бүхий газрыг хамтран ашиглаж, малын чулуун хашааг дундаа ашигладаг байсан тул нэхэмжлэгчийн эзэмшсэн газар нь бусдын эд хөрөнгө орших газар давхцаж байгаа байна. Иймд нэхэмжлэгч газар эзэмших эрх хуулийн дагуу үүсээгүй тул захиргааны байгууллагын шийдвэр нь Газрын тухай хууль 4.1.2, 4.1.3, 4.1.4, 61.1-тэй нийцэж байгаа гэж үзсэн. Мөн бэлчээрийг дундаа хамтран эзэмших боломжтой байдаг тул нэхэмжлэгч тухайн жилийн төлөвлөгөөнд үндэслэн газар эзэмших хүсэлтээ дахин гаргах боломжтой байна (Газрын тухай хууль 52.7).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Бэлчээрийн газрыг иргэд дундаа хамтран эзэмшиж болно (Газрын тухай хууль 52.7).
• Газар эзэмшигчийн эрх нь тухайн жилийн газар зохион байгуулалтын төлөвлөгөө болон хуульд заасан журмын дагуу үүсэх ёстой тул төлөвлөгөөнд орсон эсэх нь эрх үүсэх үндэслэл болно (Газрын тухай хууль 52.1, 52.2).
• Бусдын эд хөрөнгө эсвэл бусдын эзэмшиж буй газар давхцаж байгаа тохиолдолд газар эзэмшүүлэх шийдвэр гаргах нь хууль бус болно (Газрын тухай хууль 4.1.2, 4.1.3, 4.1.4).