Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: "Х М" ХХК нь "А" ХХК-тай 2009 онд хөрөнгө оруулалтын гэрээ байгуулж, 19 давхар барилга барихад хөрөнгө оруулан 60%-ийг өмчлөхөөр тохиролцсон. 2013 онд дуусаагүй барилгын 60%-ийн өмчлөгчөөр бүртгэгдсэн. 2015 онд "А" ХХК-ийн хүсэлтээр зээл авахад зориулж 60%-ийн өмчлөх эрхээ "А" ХХК-д шилжүүлсэн. Гэвч "А" ХХК зээл аваагүй бөгөөд "Х М" ХХК-д мэдэгдэлгүйгээр барилгыг дуусгаж, гуравдагч этгээдэд талбай шилжүүлэн дангаар захиран зарцуулсан.
• Нэхэмжлэгч: "Х М" ХХК. 2015 оны 8 дугаар сарын 20-ны өдрийн Хамтарсан хурлын шийдвэрийг хүчин төгөлдөр бус хэлцэлд тооцуулан, тус барилгын 60%-иас гуравдагч этгээдэд шилжсэнээс үлдэх нийт 6 415.3 м.кв талбай, 15 авто машины дулаан зогсоолыг "А" ХХК-ийн өмчлөлөөс "Х М" ХХК-ийн өмчлөлд шилжүүлэхийг шаардсан.
• Хариуцагч: "А" ХХК. Нэхэмжлэлийг эс зөвшөөрч, талууд сайн дураараа харилцан тохиролцож, "Х М" ХХК-ийн хөрөнгийг өглөг болгон бүртгэж, дуусаагүй барилгыг 100% "А" ХХК-ийн өмч болгохоор хэлцэл байгуулсан тул хүчин төгөлдөр бусд тооцох үндэслэлгүй гэж маргасан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2019-01-24, Дугаар: 181/ШШ2019/00280
• Шийдвэр: Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 56.1.2. Нэхэмжлэгчийг хууран мэхлэх, дүр үзүүлэх зорилго агуулаагүй, хэлцэл нь бодитой, тодорхой үр дүн, үр дагавар үүсгэхэд чиглэсэн байсан.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2019-04-12, Дугаар: 650
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
• Гомдлолын шалтгаан: Шүүх Иргэний хуулийн холбогдох заалтуудыг бүрэн хэрэглээгүй, буруу тайлбарласан, нотлох баримтыг буруу үнэлсэн, хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журмыг зөрчсөн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
• Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 162.4. Анхан шатны шүүхийн дүгнэлтийг зөв гэж үзсэн.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2019-06-18, Дугаар: 00790
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
• Гомдлолын шалтгаан: Шүүх Иргэний хуулийн холбогдох заалтыг бүрэн хэрэглээгүй, буруу тайлбарласан, нотлох баримтыг буруу үнэлсэн, хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журмыг зөрчсөн.
• Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хүчингүй болгож, хэргийг дахин хэлэлцүүлэхээр анхан шатны шүүхэд буцаасан.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг зөв тодорхойлоогүй, хэрэгт цугларсан нотлох баримтыг тал бүрээс нь харьцуулан үзэж, үнэлэх үүргээ биелүүлээгүй.
• Нэхэмжлэгч нь 2015 оны хэлцлийг хүчин төгөлдөр бусд тооцуулснаар 2009, 2011 оны гэрээний үр дагавар болох 60%-ийн өмчлөлд хамаарах хөрөнгөө шаардсан байхад шүүх дан ганц сүүлийн гэрээг дүгнэж шийдвэрлэсэн нь учир дутагдалтай.
• Гуравдагч этгээдээс санхүүжилт олох зорилгоор өмчлөлийг шилжүүлсэн гэх нэхэмжлэгчийн тайлбар, хэрэгт авагдсан баримтыг хариуцагч үгүйсгээгүй байхад, зээл авч зорилгоо биелүүлсэн гэх үндэслэлээр хэлцлийг хүчин төгөлдөр гэж үзсэн нь нэхэмжлэлийн шаардлагыг зөв тодорхойлоогүйтэй холбоотой.
• Өмчлөх эрх шилжүүлсэн хэлцэл нь зээл олгох гол шалгуур байсан, мөн нэхэмжлэгч өмчлөх эрхээ бичиг баримтан дээр хариуцагчид шилжүүлсэнтэй зохигч маргаагүй байхад хэлцлийг хүчин төгөлдөр гэж үзсэн нь хуулийг буруу тайлбарлаж хэрэглэсэн.
• 2015 оны 08 дугаар сарын 20-ны өдрийн хэлцэл нь 2009, 2011 онд байгуулсан хэлцлийн үргэлжлэл тул өмнөх гэрээний харилцааг дүгнэхгүйгээр сүүлийн хэлцлийн үр дагаврыг тооцох боломжгүй.
• Анхан шатны шүүх талуудын хооронд байгуулсан гэрээнүүдийг нэгтгэн дүгнэлгүйгээр хэргийг шийдвэрлэсэн нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 116.2-т заасан шаардлагад нийцээгүй.
• Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шүүхийн алдааг засалгүй, Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 166.4-т заасан хэргийг бүхэлд нь хянах үүргээ биелүүлээгүй.