Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: "Т Ө К" ХХК болон "С И ББСБ" ХХК-ийн хооронд байгуулагдсан Төлбөр барагдуулах тохиролцооны гэрээг хүчин төгөлдөр бусд тооцуулж, Нийслэлийн шийдвэр гүйцэтгэх албаны 1/16956 тоот албан бичгийг хүчингүй болгож, Сонгинохайрхан дүүргийн 20 дугаар хороо, Титэм хотхоны 10А байрны 2 тоот 97,28 мкв талбайтай, Ү-22010338622 дугаар үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөгчөөр тогтоолгох тухай.
• Нэхэмжлэгч: "Т Ө К" ХХК - Төлбөр барагдуулах тохиролцооны гэрээг хүчин төгөлдөр бусд тооцуулж, үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөгчөөр тогтоолгох нэхэмжлэлтэй.
• Хариуцагч: "С И ББСБ" ХХК - Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа дуусгавар болсны дараа үл хөдлөх эд хөрөнгийг өмчлөлдөө шилжүүлсэн, гомдол гаргах эрхгүй гэсэн сөрөг нэхэмжлэлтэй.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Шийдвэр: Нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож, хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэлийг хангасан.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 160.1.4, 110.1, 106.1 зүйлүүд.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Гомдлол гаргагч: "С И ББСБ" ХХК
• Гомдлолын шалтгаан: Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа дуусгавар болсны дараа үл хөдлөх эд хөрөнгийг өмчлөлдөө шилжүүлсэн, гомдол гаргах эрхгүй.
• Шийдвэр: Нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийн зарим хэсгийг хангаж, сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 160.1.4, 110.1, 106.1 зүйлүүд.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Гомдлол гаргагч: "С И ББСБ" ХХК
• Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүх анхаараагүй байсан, хууль зүйн үндэслэл муутай дүгнэлт хийсэн.
• Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хүчингүй болгуулж, анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Давж заалдах шатны шүүх "Т Ө К" ХХК-ийг тухайн эд хөрөнгийн өмчлөгчөөр тогтоосны дараа "С И ББСБ" ХХК-ийн барьцааны эрх сэргэхгүй болохыг эрх зүйн үүднээс дүгнэж чадаагүй.
• Нийслэлийн шийдвэр гүйцэтгэх албаны 2017 оны 06 дугаар сарын 12-ны өдрийн 1116956 тоот албан бичгийн агуулга "Т Ө К" ХХК болон "С И ББСБ" ХХК-ийн хооронд 2017 оны 06 дугаар сарын 09-ний өдрийн 17\01 дугаартай "төлбөр барагдуулах тохиролцоо" нэртэй гэрээний нөхцөлтэй нийцсэн байхад давж заалдах шатны шүүх төлбөр төлөгч болон төлбөр авагч талын албан бичгийн агуулгаас зөрүүтэй байна гэж тухайн албан бичгийг хүчингүй болгосон нь учир дутагдалтай болсон.
• "Төлбөр барагдуулах тохиролцоо" нэртэй гэрээнд төлбөр барагдуулах хугацаа, өмчлөх эрх сэргээх боломжит нөхцөл, өмчлөх эрхийг буцаан шилжүүлэх эрх алдагдах, төлбөр авагчийн тухайн үл хөдлөх эд хөрөнгийг худалдан борлуулах эрхийн талаар тодорхой заасан байхад давж заалдах шатны шүүх Иргэний хуулийн 110.1-т зааснаар өмчлөх эрхээ алдсан нэхэмжлэгчийг өмчлөх эрхтэй гэж үзэж, хууль бус эзэмшлээс эд хөрөнгийг чөлөөлүүлэх Иргэний хуулийн 106.1-д заасан өмчлөгчийн эрхийг хязгаарласан нь хууль зүйн үндэслэлгүй болсон.