Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Ш ХХК, А.Х нар О ХХК, С.Т нарын холбогдсон гэрээний дагуу шилжүүлсэн орон сууцыг буцаан гаргуулах, анзын төлбөрт 109,044,000 төгрөг гаргуулах тухай нэхэмжлэл гаргасан. Маргаан бүхий орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоолгох тухай гуравдагч этгээд В ХХК, Ц.Э нарын бие даасан шаардлагатай иргэний хэргийг шүүхэд хянан шийдвэрлэсэн.
• Нэхэмжлэгч: Ш ХХК, А.Х нар - гэрээнээс татгалзаж, гэрээний дагуу шилжүүлсэн орон сууцыг буцаан гаргуулах, анзын төлбөрт 109,044,000 төгрөг гаргуулах тухай шаардлагыг гаргасан.
• Хариуцагч: О ХХК, С.Т нар - нэхэмжлэлийн шаардлагыг эс зөвшөөрсэн.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Шийдвэр: 4 өрөө үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг Ш ХХК, А.Х нарт шилжүүлэхийг хариуцагч С.Тт даалгаж, хариуцагч О ХХК-аас 109,044,000 төгрөг гаргуулах Ш ХХК-ийн нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож, гуравдагч этгээд В ХХК, Ц.Э нарын бие даасан шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 492.1.1, 232.6, 274.1, 56.1, 58.1, 60.1, Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7.1.1.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан болон давж заалдах шатны шүүх хуулийг зөрүүтэй хэрэглэсэн, шүүхийн шийдвэр хуулийн үндэслэл бүхий байх шаардлагыг хангаагүй байна гэж үзсэн.
• Шийдвэр: Хариуцагч О ХХК-аас 210,517,000 төгрөг гаргуулан нэхэмжлэгч Ш ХХК-д олгож, гэрээг хүчин төгөлдөр бус болохыг тогтоолгох, гуравдагч этгээд В ХХК, Ц.Э нарын бие даасан шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 274.1, 205.1, 232.4, 56.1.2, 56.1.3, 56.5, Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7.1.1, 7.1.2.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
• Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүх хуулийг зөрүүтэй хэрэглэсэн, шүүхийн шийдвэр хуулийн үндэслэл бүхий байх шаардлагыг хангаагүй байна гэж үзсэн.
• Шийдвэр: Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хүчингүй болгож, анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн 1 дэх заалтыг өөрчилж, 3 дахь заалтыг өөрчилж, бусад заалтыг хэвээр үлдээсэн.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Хяналтын шатны шүүх нь анхан болон давж заалдах шатны шүүх хуулийг зөрүүтэй хэрэглэсэн, шүүхийн шийдвэр хуулийн үндэслэл бүхий байх шаардлагыг хангаагүй байна гэж дүгнэсэн.
• Давж заалдах шатны шүүх нь нэхэмжлэлийн шаардлагын хүрээнээс хэтрүүлсэн, гэрээний гүйцэтгээгүй үүрэг болох 180,159,000 төгрөгийг шаардсан нь үндэслэлгүй гэж үзсэн.
• Анхан шатны шүүх нь орон сууцны өмчлөх эрхийг нэхэмжлэгч Ш ХХК-д шилжүүлэхийг хариуцагч С.Тт даалгаж шийдвэрлэсэн нь буруу байна гэж дүгнэсэн.
• Хяналтын шатны шүүх нь хариуцагч О ХХК-аас 117,400,000 төгрөг гаргуулан нэхэмжлэгч Ш ХХК-д олгохыг, хариуцагч О ХХК-аас 109,044,000 төгрөг гаргуулах Ш ХХК-ийн нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгохыг тогтоолсон.