Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: "К" ХХК нь П-д 2015 онд 80 сая төгрөг зээлдүүлсэн бөгөөд зээлийн үүргийг Л.Гансүх, П нар хамтран хариуцаж, орон сууцыг барьцаалсан. Зээлдэгчид зээлээ төлөөгүй тул 2017 онд гэрээг шинэчлэн байгуулж, нийт 161,340,000 төгрөгийг П хариуцахаар болсон.
• Нэхэмжлэгч: "К" ХХК нь П, Б нарт холбогдуулан зээлийн гэрээний үүрэгт 161,340,000 төгрөг гаргуулж, үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулахыг шаардсан.
• Хариуцагч: П, Б нар нь 2017 оны зээлийн гэрээгээр мөнгө аваагүй тул хүчин төгөлдөр бусд тооцож, барьцааны хөрөнгийг чөлөөлүүлэх сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2023-10-04, Дугаар: 102/ШШ2023/03525
• Шийдвэр: П-ээс 161,340,000 төгрөгийг "К" ХХК-д гаргуулж, барьцаа хөрөнгөөр үүргийг хангуулах нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон. 2017 оны зээлийн болон барьцааны гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж үзэж, үл хөдлөх эд хөрөнгийг барьцаанаас чөлөөлөхийг "К" ХХК-д даалгасан.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 451.1, 453.1, 160.1.2, 56.1.1, 56.1.10, 56.5. 2015 оны гэрээ хүчин төгөлдөр боловч 2017 оны гэрээгээр мөнгө шилжүүлээгүй, хууль зөрчсөн тул хүчин төгөлдөр бус.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2024-01-08, Дугаар: 210/МА2024/00088
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр үндэслэлгүй.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн 2 дахь заалтыг "Иргэний хуулийн 153.1 дэх хэсэгт заасныг баримтлан үл хөдлөх эд хөрөнгийг барьцаанаас чөлөөлсүгэй" гэж өөрчилж, бусад хэсгийг хэвээр үлдээсэн.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 153.1. 2017 онд зээлийн гэрээний харилцаа үүсээгүй тул барьцааны үүрэг үүсэхгүй.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2024-03-14, Дугаар: 001/ШХТ2024/00310
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч
• Гомдлолын шалтгаан: Хоёр шатны шүүхийн шийдвэр, магадлал нь хуулийг буруу хэрэглэсэн, үндэслэлгүй.
• Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалд өөрчлөлт оруулж, нэхэмжлэгчийн гомдлыг хангасан.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Хоёр шатны шүүх зээлийн болон барьцааны гэрээнүүдийн хүчин төгөлдөр байдлын талаар үндэслэл бүхий дүгнэлт хийгээгүй.
• 2015 оны зээлийн гэрээ хүчин төгөлдөр бөгөөд зээлдүүлэгч үүргээ биелүүлж 80,000,000 төгрөгийг шилжүүлсэн.
• 2017 оны зээлийн гэрээ нь 2015 оны гэрээний үлдэгдэл тооцоог дүгнэж, хугацаа сунгасан агуулгатай бөгөөд талуудын хүсэл зоригийг илэрхийлсэн тул хүчин төгөлдөр хэлцэл мөн.
• 2017 оны зээлийн гэрээний 1.3 дахь заалт нь Иргэний хуулийн 222.6-д заасан "хүүгээс анз тооцохгүй" гэсэн хууль зөрчсөн тул хүчин төгөлдөр бус тохиролцоо юм. Гэвч гэрээний үлдсэн хэсэг нь хэлцлийн зорилтыг хангаж чадахуйц тул Иргэний хуулийн 61.1-ээр гэрээг хүчин төгөлдөр гэж үзнэ.
• Нэхэмжлэгчээс 161,340,000 төгрөгийг гаргуулахаар шийдвэрлэсэн нь зөв.
• 2017 оны зээлийн гэрээ хүчин төгөлдөр тул уг гэрээний үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахаар байгуулсан барьцааны гэрээ мөн хүчин төгөлдөр.
• Иргэний хуулийн 153.1-д зааснаар үүрэг гүйцэтгэгч үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд барьцааны хөрөнгийн үнээс үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах эрхтэй.
• Хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.