Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: “В” ХХН нь хариуцагч М т холбогдуулан орон сууц чөлөөлүүлэхийг даалгах, түрээсийн төлбөрт 8,400,000 төгрөг гаргуулах тухай нэхэмжлэл гаргасан. Хариуцагч нь сөрөг нэхэмжлэлтэй орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоолгож, өмчлөх эрхийг бүртгүүлэхтэй холбоотой баримт бичгийг гаргуулахыг даалгах тухай маргаан үүсгэсэн.
• Нэхэмжлэгч: “В” ХХН - орон сууц чөлөөлүүлэх, түрээсийн төлбөр гаргуулах тухай нэхэмжлэл гаргасан.
• Хариуцагч: М - орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоолгож, өмчлөх эрхийг бүртгүүлэх тухай сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Шийдвэр: Орон сууцны өмчлөгчөөр М ыг тогтоож, үл хөдлөх хөрөнгө бүртгүүлэх баримтыг гаргаж өгөх, “В” ХХН-өөс орон сууцыг чөлөөлүүлж, 8,400,000 төгрөг гаргуулах тухай нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож, 140,400 төгрөг гаргуулан хариуцагч М т олгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 106.1, 56.1, 60.1, улсын тэмдэгтийн хураамжийн хуулийн 7.1.1, 7.1.2.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч М
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрт өөрчлөлт оруулан сөрөг нэхэмжлэлийг хүчингүй болгосон учраас.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн 1, 2 дахь заалтыг өөрчилж, 140,400 төгрөг гаргуулан нэхэмжлэгч “В” ХХН-д олгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 106.1, 100.1.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч М
• Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүх хууль зүйн үндэслэлгүй хэлцэл хүчин төгөлдөр бус гэж үзсэн учраас.
• Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хүчингүй болгож, анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Хариуцагчийн хяналтын журмаар гаргасан гомдлыг Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 172.2.1, 172.2.2-т заасан үндэслэлээр хэлэлцүүлэхээр шийдвэрлэсэн.
• Анхан шатны шүүх нь “В” ХХН болон “Ч ” ХХК-ийн хооронд байгуулагдсан гэрээ нь хөрөнгө худалдах-худалдан авах бус, бартераар үүргийг гүйцэтгэх аргыг тодорхойлсон хэлцэл гэж үзсэн.
• Давж заалдах шатны шүүх нь хэлцэл хүчин төгөлдөр бус гэж үзсэн нь Иргэний хуулийн 56.1.8-д заасан зохих этгээдийн зөвшөөрөлгүй хийсэн хүчин төгөлдөр бус хэлцэл гэж үзсэн.
• Хяналтын шатны шүүх нь “В” ХХН нь орон сууцыг шилжүүлэх, улсын бүртгэлд бүртгүүлэх үүргээ Иргэний хуулийн 206.1-д биелүүлээгүй буруутай, хэлцлийн үндсэн дээр орон сууцыг шилжүүлэн авсан “Ч ” ХХК, “Э ” ХХК нь хариуцагч М ыг өмчлөгч гэж үзсэн тул анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээх нь зүйтэй гэж дүгнэсэн.