Тогтоол №9704

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэг тал орон сууц худалдан авсан гэрээгээр өмчлөх эрхээ тогтоолгох, улсын бүртгэлийн гэрчилгээ гаргуулахыг хүссэн. Нөгөө тал гэрээ байгуулаагүй, мөнгө хүлээж аваагүй, эсвэл гэрээ цуцлагдсан гэж маргасан. АНХАН ШАТ: Нэхэмжлэгчийг орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоож, өмчлөх эрхийн гэрчилгээ гаргуулахыг хариуцагч нарт даалгаж, улсын тэмдэгтийн хураамжийг хариуцагч нараас гаргуулж нэхэмжлэгчид олгохоор шийдвэрлэсэн. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Хариуцагч нарын гомдлоор хэргийг хянан үзээд, анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин шийдвэрлүүлэхээр анхан шатны шүүх рүү буцаасан. ҮНДЭСЛЭЛ: ХХК-ийн гүйцэтгэл, гэрээ цуцлагдсан эсэхэд шүүхээс дүгнэлт өгөх шаардлагатай байсан боловч ХХК-ийг хэрэгт оролцуулаагүй, шүүхээс зохигчдод анхааруулга хийгээгүй нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн зохицуулалтыг зөрчсөн тул шийдвэрийг хүчингүй болгож буцаасан.

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч нь орон сууцны өмчлөх эрхийг тогтоолгож, гэрчилгээг шилжүүлэхийг шаардсан. Хариуцагч нь орон сууц хөлслөх, засварын зардалд 33 сая төгрөг гаргуулах сөрөг нэхэмжлэл гаргасан. Нэхэмжлэгч байр худалдан авах гэрээ байгуулж, ихэнх төлбөрийг хийсэн гэж үзсэн. Хариуцагч нь байрыг түрээсэлж, ашигласан төлбөрийг шаардсан. АНХАН ШАТ: Нийслэлийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхээс нэхэмжлэлийн болон сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Нэхэмжлэгч нь анхан шатны шүүхийн шийдвэртэй санал нийлэлгүй давж заалдах гомдол гаргасан. Давж заалдах шатны шүүх нь анхан шатны шүүхийн шийдвэр хууль ёсны болон үндэслэл бүхий байх шаардлагад нийцээгүй, сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагыг орхигдуулсан гэж үзсэн. ҮНДЭСЛЭЛ: Анхан шатны шүүх Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийг буруу тайлбарлаж хэрэглэсэн, талуудыг мэтгэлцүүлээгүй зэрэг зөрчлүүд тогтоогдсон. Иймд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин хянан шийдвэрлүүлэхээр анхан шатны шүүхэд буцаахаар шийдвэрлэсэн.

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Орон сууц худалдан авсан хүн, өмнөх эзэмшигчээс орон сууцыг албадан чөлөөлүүлэхээр нэхэмжилжээ. АНХАН ШАТ: Иргэний хуулийн 106.1-д заасныг үндэслэн нэхэмжлэлийг хангаж, орон сууцыг албадан чөлөөлүүлэх, улсын тэмдэгтийн хураамжийг гаргуулж шийдвэрлэжээ. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Хариуцагчийн төлөөлөгчөөс шийдвэрийг эс зөвшөөрч, орон сууцны өмчлөх эрхийг шилжүүлэхгүй байх нөхцөлтэйгээр гэрээ байгуулсан, шүүх хуралдааны товыг мэдэгдээгүй, хэргийг хариуцагчийн эзгүйд шийдвэрлэсэн зэрэг үндэслэлээр давж заалдах гомдол гаргасан. Нэхэмжлэгч тал нь шүүх хуралдааны товыг мэдэгдсэн, хариу тайлбар ирүүлээгүй нь хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журмыг зөрчөөгүй гэж тайлбарлажээ. ҮНДЭСЛЭЛ: Анхан шатны шүүх нь маргааны үйл баримт тодорхой бус, хангалттай нотлох баримтгүй байхад хэргийг шийдвэрлэсэн нь хуульд нийцээгүй. Орон сууцны өмчлөх эрх хэрхэн шилжсэнийг тодруулах, талуудыг мэтгэлцүүлэх шаардлагатай байтал энэ ажиллагаа хийгдээгүй тул анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин шийдвэрлүүлэхээр буцаав.