Тогтоол №19182

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч нь өөрийн өмчлөлийн орон сууц, газрыг бусдын хууль бус эзэмшлээс чөлөөлүүлэх, түрээсийн орлого гаргуулах шаардлага гаргасан. Хариуцагч нь орон сууц, газрыг өөрийн өмчлөл болгож, гэрчилгээ шилжүүлэх, илүү төлсөн хөрөнгөө буцаан гаргуулах тухай сөрөг нэхэмжлэл гаргасан. АНХАН ШАТ: Нэхэмжлэлийг хангаж, орон сууцыг чөлөөлүүлэх, түрээсийн орлого гаргуулах болон хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Хариуцагч нь анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хувьцаа шилжүүлэлт, орон сууцны үнэ, нотлох баримтын үнэлгээ, хуулийн хэрэглээ, талуудын эрх хангагдаагүй зэрэг үндэслэлээр эс зөвшөөрч, хэргийг дахин шийдвэрлүүлэхээр буцаах гомдол гаргасан. Нэхэмжлэгч нь анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээхийг хүссэн. ҮНДЭСЛЭЛ: Давж заалдах шатны шүүх нь хэргийг бүхэлд нь хянан үзэж, нотлох баримтын хүрээнд маргааныг нэг мөр шийдвэрлэх боломжгүй, зарим баримтуудын үнэн зөв, ач холбогдлыг тогтоох шаардлагатай, мөн холбогдох этгээдүүдээс тодруулга авах шаардлагатай гэж үзэн анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин хэлэлцүүлэхээр анхан шатны шүүхэд буцаахаар шийдвэрлэсэн.

### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА - **Үйл явдал**: Нэхэмжлэгч орон сууц захиалан бариулах гэрээний дагуу төлбөрөө бүрэн төлсөн боловч хариуцагч ашиглалтын зардал нэхэмжлэн, өмчлөх эрхийн гэрчилгээ гаргахад шаардлагатай баримтыг өгөхөөс татгалзсан. - **Нэхэмжлэгч**: Д.У. Орон сууцны өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ авахад шаардлагатай баримтыг хариуцагчаас гаргуулах. - **Хариуцагч**: "МТ" ХХК. Орон сууцны ашиглалтын зардал 1,633,050 төгрөгийг нэхэмжлэгчээс гаргуулах сөрөг нэхэмжлэл гаргасан. ### 🏛️ АНХАН ШАТ - **Өдөр**: 2018-04-12, **Дугаар**: 101/ШШ2018/01279 - **Шийдвэр**: Үндсэн нэхэмжлэлийг хангаж, сөрөг нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон. - **Үндэслэл**: Иргэний хуулийн 243.1-д зааснаар худалдагч хөрөнгийн эрх шилжүүлэх үүрэгтэй. Хариуцагч ашиглалтын зардлын тооцооллыг баримтаар нотлоогүй, Барилгын тухай хуулиар улсын комисс хүлээн авах хүртэлх зардлыг хариуцагч өөрөө хариуцна. ### ⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР - **Өдөр**: 2018-02-23, **Дугаар**: 210/МА2018/00534 - **Гомдлол гаргагч**: Хариуцагч - **Гомдлолын шалтгаан**: Шүүх нотлох баримт гаргаж өгөх хүсэлтийг шийдвэрлэлгүй хэргийг шийдсэн нь үндэслэлгүй. - **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин хэлэлцүүлэхээр буцаасан. ### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ - Хариуцагч сөрөг нэхэмжлэлтэй холбоотой шинэ нотлох баримт гаргаж өгөх зорилгоор шүүх хуралдааныг хойшлуулах хүсэлт гаргасныг шүүх шийдвэрлээгүй орхисон нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 38.9-ийг зөрчсөн. - Шүүх хүсэлтийг шийдвэрлээгүй атлаа хариуцагчийг нотлох үүргээ биелүүлээгүй гэж дүгнэсэн нь буруу. - Сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлага нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 81.1-д заасан үндэслэлд хамаарч байгаа эсэхийг анхан шатны шүүх анхаараагүй. - Дээрх процедурын алдааны улмаас хэрэгт авагдсан баримтын хүрээнд маргааныг эцэслэн шийдвэрлэх боломжгүй байна.

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч нь өмчлөлийн орон сууцаа хууль бус эзэмшлээс чөлөөлүүлэх, хариуцагч нь орон сууцны үнэнд төлсөн мөнгийг гаргуулах сөрөг нэхэмжлэл гаргасан. АНХАН ШАТ: Хариуцагчийг орон сууцнаас албадан чөлөөлж, сөрөг нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Хариуцагчийн өмгөөлөгчийн гаргасан гомдлыг үндэслэн, анхан шатны шүүх нь хэргийг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журам зөрчсөн, хэргийн оролцогчийн эрхийг хассан гэж үзэн анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин хянан шийдвэрлүүлэхээр буцаасан. ҮНДЭСЛЭЛ: Гэрээнүүдийн хүчин төгөлдөр байдал, гуравдагч этгээдийн оролцоог тодруулах асуудал, хариуцагчийн өмгөөлөгчтэй байх эрхийг хангуулаагүй нь хэргийн бодит байдлыг тогтооход нөлөөлсөн.

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч нь хариуцагчтай байр эзэмшлээс чөлөөлүүлэхээр нэхэмжилжээ. Хариуцагч нь худалдан авалт хуурамч, шүүхээс нотлох баримт гаргуулах хүсэлтийг хангаагүй гэж маргасан. АНХАН ШАТ: Орон сууцыг хариуцагчийн хууль бус эзэмшлээс чөлөөлж, улсын тэмдэгтийн хураамж гаргуулжээ. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Гомдол гаргагч нь анхан шатны шүүхээс нотлох баримт гаргуулах хүсэлтийг хангалгүй шийдвэр гаргасан нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журмыг зөрчсөн гэж үзсэн. ҮНДЭСЛЭЛ: Анхан шатны шүүх нь хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны хуулиар тогтоосон журмыг зөрчсөн, хариуцагчийн нотлох баримт гаргуулах хүсэлтүүдийг хэрэг хянан шийдвэрлэхэд ач холбогдолтой байхад хангаагүй нь шийдвэрт нөлөөлсөн тул шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин шийдвэрлүүлэхээр анхан шатны шүүхэд буцаажээ.

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч орон сууц албадан чөлөөлүүлэх, хариуцагч төлбөр төлж барагдуулах гэрээг хүчин төгөлдөр бус болохыг тогтоолгож, орон сууцны өмчлөх эрхийг баталгаажуулах тухай нэхэмжлэл гаргасан. АНХАН ШАТ: Хариуцагчийг орон сууцыг чөлөөлөхийг даалгаж, хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин шийдвэрлүүлэхээр анхан шатны шүүхэд буцаасан. ХЯНАЛТЫН ШАТ: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн гомдлыг хангахгүй орхисон. ҮНДЭСЛЭЛ: Нэхэмжлэлийн шаардлага, үндэслэл тодорхой бус, хэргийг хянан шийдвэрлэхэд зайлшгүй шаардлагатай нотлох баримтыг бүрдүүлж чадаагүй, шүүх хуралдааныг хууль бусаар явуулсан гэх нэхэмжлэгчийн гомдлыг үндэслэлгүй гэж үзсэн.