Тогтоол №8609

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч орон сууцны талбайн хэмжээний зөрүүнд үндэслэн нэхэмжлэл гаргасан. Хариуцагч нь барилгыг зураг төслийн дагуу гүйцэтгэж, улсын комисс хүлээн авсан тул нэхэмжлэлийг хүлээн авахгүй гэж тайлбарласан. АНХАН ШАТ: Иргэний хуулийн холбогдох зүйл заалтыг баримтлан нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Нэхэмжлэгчийн өмгөөлөгч анхан шатны шүүхийг хуулийг буруу тайлбарлаж хэрэглэсэн, нотлох баримтыг буруу үнэлсэн, шийдвэр хууль ёсны болон үндэслэл бүхий байх шаардлагыг хангаагүй гэж гомдол гаргасан. Давж заалдах шатны шүүх нэхэмжлэгч нь байрыг хүлээн авах үедээ хэмжилт хийлгэх, талбай дутууг мэдэх боломжтой байсан хэмээн үзэж, Иргэний хуулийн холбогдох зүйл заалтыг баримтлан давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисон. ХЯНАЛТЫН ШАТ: Захиргааны хэм хэмжээний актын тухай хяналтын шатны шүүхэд ирүүлсэн баримт байхгүй. ҮНДЭСЛЭЛ: Давж заалдах шатны шүүх нь худалдан авагч нь эд хөрөнгийн доголдлыг арилгуулах, солиулах, зардлаа төлүүлэх, гэрээг цуцлах эрхтэй боловч, байрыг хүлээн авах үедээ хэмжилт хийлгэх, талбай дутуу доголдлыг мэдэх боломжтой байхад хүлэн авсан тул шаардах эрхээ алдсан гэж үзсэн. Иймд худалдагч нь гэрээгээр тогтоосон тоо хэмжээгээр биш, бага талбайтай байрыг шилжүүлэн өгсөн нь биет байдлын доголдолд хамаарах боловч, худалдан авагч нь нэхэмжлэх эрхээ алдсан нь Иргэний хуулийн 255 дугаар зүйлийн 255.1.1-т заасныг баримтлан давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээхэд хүргэсэн.