Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Зээлээр худалдах, худалдан авах гэрээний үлдэгдэл төлбөр, алданги гаргуулах болон барьцаа хөрөнгийг албадан худалдаагаар борлуулж үүрэг гүйцэтгүүлэх маргаан. Нэхэмжлэгч тал нийлүүлсэн барааны төлбөр болон гэрээний дагуу тооцогдох алдангийг гаргуулах, гэрээний баталгаа болгосон барьцаа хөрөнгийг албадан худалдаагаар борлуулах шаардлага гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч тал төлбөр төлөх үүргээ гүйцэтгээгүй тул үлдэгдэл төлбөр болон гэрээнд заасан алдангийг гаргуулж, барьцаа хөрөнгийг албадан худалдаагаар борлуулна гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Талууд төлбөр тооцооны акт үйлдсэн нь өмнөх гэрээнүүдийг хүчингүй болгож, шинэ үүрэг тогтоосон гэж үзсэн тул алданги нэхэмжлэх болон барьцаа хөрөнгийг ашиглах эрхгүй гэж үзсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх төлбөр болон барьцаа хөрөнгийг албадан худалдаагаар борлуулахыг шийдвэрлэсэн. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Учир нь талуудын төлбөр тооцооны акт үйлдсэн нь өмнөх гэрээнүүдийн төлбөрийн хэмжээг эцэслэн тогтоосон боловч тэдгээр гэрээг хүчингүй болгосон, эсвэл барьцааны эрхийг чөлөөлсөн гэж үзэх нөхцөл байдал тогтоогдоогүй тул барьцааны гэрээ хүчин төгөлдөр хэвээр байна (Иргэний хууль 198.1). Мөн барьцааны гэрээ нь хуульд заасан шаардлагыг хангасан, хүчин төгөлдөр гэрээ тул нэхэмжлэгч тал үндсэн гэрээний үүргээ барьцаа хөрөнгөөр хангуулах эрхтэй (Иргэний хууль 156.1, 165.1).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Гэрээг тайлбарлахдаа талуудын тохиролцосон төлбөрийн хэмжээг баримтжуулсан акт нь өмнөх гэрээг хүчингүй болгосон гэж үзэх үндэслэл болохгүй тул гэрээний нөхцөлүүд хэвээр үлдэнэ (Иргэний хууль 198.1).
• Барьцааны гэрээ нь хуульд заасан шаардлагыг хангасан, хүчин төгөлдөр гэрээ байсан тул үндсэн гэрээний үүрэг гүйцэтгэх эрхтэй (Иргэний хууль 156.1, 165.1).
• Үүрэг гүйцэтгэгч мөнгөн үүргээ зохих ёсоор гүйцэтгээгүй тохиолдолд барьцаа хөрөнгийг албадан дуудлага худалдаагаар борлуулж үүрэг гүйцэтгүүлэх боломжтой (Иргэний хууль 175.1).