Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн барьцааны зүйлийг гуравдагч этгээд хууль бус эзэмшиж буй асуудал. Банкны зээлдэгч үүргээ биелүүлээгүй тул барьцаалагч банк барьцаатай орон сууцыг хариуцагч нар өмчлөгчийн зөвшөөрөлгүйгээр эзэмшиж, бусдад ашиглуулан ашиглаж байгаа тул эд хөрөнгийг чөлөөлүүлэх, хууль бус эзэмшлийг зогсоох шаардлага гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нар нь өмчлөгчийн зөвшөөрөлгүйгээр орон сууцыг эзэмшиж, бусдад хөлслүүлж байгаа тул тэдний эзэмшил нь хууль бус бөгөөд барьцаалагч нь барьцааны зүйлийг гаргуулах эрхтэй гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Орон сууцыг эзэмшиж буй гэрээ нь компанитай байгуулсан гэрээ бөгөөд өмчлөгчийн зөвшөөрөлгүй хийсэн хэлцэл биш гэж үзсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон бол давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг өөрчилж, нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангах шийдвэр гаргав. Учир нь хариуцагч компани нь өмчлөгчийн зөвшөөрөлгүйгээр орон сууцыг бусдад эзэмшүүлэх гэрээ байгуулсан нь зохих этгээдийн зөвшөөрөлгүй хийсэн хүчин төгөлдөр бус хэлцэл тул хариуцагч нарын эзэмшил нь хууль бус эзэмшил гэж үзнэ. Мөн хариуцагч нар орон сууцыг эзэмшиж буй нь өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн мэдээллээс хамааран тэдний эзэмшил хууль бус болохыг мэдэх боломжтой байсан тул тэднийг шударга бус эзэмшигч гэж үзнэ.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Зохих этгээдийн зөвшөөрөлгүйгээр хийсэн хэлцэл нь анхнаасаа хүчин төгөлдөр бус байх эрх зүйн үр дагавартай тул хариуцагч нарын эзэмшил нь хууль бус эзэмшил гэж дүгнэв (Иргэний хууль 56.1.8, 101.1).
- Эзэмшлээ хууль бус болохыг мэдэх боломжтой байсан этгээдийг шударга бус эзэмшигч гэж үзнэ (Иргэний хууль 95.1).
- Барьцааны зүйл гуравдагч этгээдийн хууль бус эзэмшилд орсон бол барьцаалагч нь түүнийг эзэмшигчээс шаардан гаргуулах эрхтэй (Үл хөдлөх эд хөрөнгийн барьцааны тухай хууль 23.4, Иргэний хууль 106.1, 106.2).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух