Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Гэм хор учруулснаас гаргуулсан олох ёстой байсан орлогыг нөхөн төлүүлэх маргаан. Хариуцагч нь нэхэмжлэгчийн орон сууцын гэрчилгээг залилан авч, өмчлөх, ашиглах эрхийг нь хязгаарласан гэж эрүүгийн хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагаагаар тогтоогдсон тул нэхэмжлэгч нь тухайн орон сууцыг түрээслүүлж олох байсан жишиг орлогыг нөхөн төлүүлэхийг шаардсан хэрэг юм.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Залилсан үйлдэл улмаас орон сууцын өмчлөх, ашиглах эрхээ алдсан тул хөрөнгийн үнэлгээний газраас гаргасан түрээсийн жишиг үнэлгээний дагуу ойролцоогоор 83 сая төгрөгийн орлогыг нөхөн төлүүлэх шаардлагатай байна.
• Хариуцагч: Гэм хор учруулсан үйлдэл болон олох ёстой байсан орлогын хэмжээг бодит байдлаар нотлох баримт байхгүй тул нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрөхгүй байна.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн бол давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, нэхэмжлэлийг хангаж шийдвэрлэв. Учир нь нэхэмжлэгч нь хөрөнгийн үнэлгээний газраар гаргасан түрээсийн үнийн лавлагааг ирүүлсэн бөгөөд хариуцагч нь уг баримтыг няцаахгүй, няцаах үүргээ хэрэгжүүлээгүй тул энэ нь хэрэгт хамааралтай, үнэн зөв баримт гэж үзэх үндэслэлтэй, иймд хариуцагчийн гэм буруутай үйлдлийн улмаас нэхэмжлэгч олох ёстой байсан орлогыг нөхөн төлөх үүрэг үүснэ.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Гэм хор учруулсан этгээд нь өмчлөх, ашиглах эрх хязгаарлагдсан эд хөрөнгийн хувьд олох ёстой байсан орлогыг нөхөн төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 229.1, 497.1, 510.1).
• Тал бүр өөрийн тайлбарыг нотлох баримтыг ирүүлэх үүрэгтэй бөгөөд нэхэмжлэгч нь түрээсийн жишиг үнэлгээг ирүүлсэн, хариуцагч нь түүнийг няцаах баримт гаргаагүй тул тухайн үнэлгээг нотлох баримт гэж үнэлнэ (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1, 40.2).
• Гэм хор учруулсан этгээдийн үйлдлийн улмаас нэхэмжлэгчийн өмчлөх, ашиглах эрх хязгаарлагдсан нь олох ёстой байсан орлогыг алдах шалтгаант холбоотой тул нөхөн төлөх үүрэг үүснэ.