Үйл явдал
Гэрээ цуцлагдсан тохиолдолд алданги шаардах эрх байгаа эсэх тухай маргаан. Нэхэмжлэгч нь хариуцагчтай орон сууцны эрх худалдах-худалдан авах гэрээ байгуулж, төлбөрийг бүрэн төлсөн боловч хариуцагч нь гэрээний дагуу орон сууцыг шилжүүлж өгөх үүргээ биелүүлээгүй, улмаас тухайн орон сууц нь өөр этгээдэд борлогдсон баримттай.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тул гэрээг цуцалж, төлсөн мөнгөн хөрөнгө болон гэрээнд заасан алдангийг гаргуулах шаардлага гаргасан.
- Хариуцагч: Орон сууцыг хүлээлгэн өгөх үүрэг нь барилгын гүйцэтгэгч компанид байсан тул өөрийн бус этгээдийн үйл ажиллагаанаас үүдэлтэй алдангийг төлөхгүй байх ёстой гэсэн байр суурьтай.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүрэн хангаж, төлбөр болон алдангийг гаргуулахаар шийдвэрлэсэн. Давж заалдах шатны шүүх алдангийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож, шийдвэрт өөрчлөлт оруулсан. Учир нь гэрээ цуцлагдсан тохиолдолд талууд гэрээний гүйцэтгэлийг биет байдлаар эргүүлж өгөх боломжгүй болсон тул анхны байдалд шилжих зорилгоор мөнгөн хөрөнгөөр харилцан төлж барагдуулдаг бөгөөд алданги нь үүрэг гүйцэтгэх арга хэрэгсэл тул гэрээ цуцлагдсан үед алданги шаардах үндэслэлгүй байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээ цуцлагдсан тохиолдолд талууд гэрээний гүйцэтгэлийг биет байдлаар эргүүлж өгөх боломжгүй болсон тул төлөгдсөн мөнгөн хөрөнгийг харилцан төлж барагдуулна (Иргэний хууль 205.1).
- Гэрээ цуцлагдсан үед үүрэг гүйцэтгэх аргыг хэрэглэх ойлголт байхгүй тул алданги шаардах эрхгүй (Иргэний хууль 232.1).
- Хариуцагч нь гэрээний дагуу эрх шилжүүлэн өгөх үүргээ биелүүлээгүй тул гэрээг цуцлах үндэслэлтэй (Иргэний хууль 243.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух