Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Гэрээний үүрэг биелүүлэлт, гэрээ цуцлалт болон хохирлын нөхөн төлбөрийн хамаарлын маргаан. Захиалагч нь гүйцэтгэгчтэй амины орон сууц барих гэрээ байгуулж, төлбөрийг нь бүрэн төлсөн боловч гүйцэтгэгч ажлыг хугацаанд нь дуусгаж, актаар хүлээлгэн өгөөгүй тул гэрээний үүрэг зөрчсөн гэж үзэн, гүйцэтгэсэн ажлаа актаар хүлээлгэн өгөх, дээврийн засвар болон бусад зардлуудыг нөхөн төлүүлэх, банкны зээлийн хүүг хохирол гэж үзэн нэхэмжлэв.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Гүйцэтгэгч гэрээний үүргээ биелүүлээгүй, ажлыг хагас дутуу хийж орхисон тул гэрээний дагуу хийсэн ажлаа актаар хүлээлгэн өгөх, дээврийн засвар болон бусад зардлуудыг нөхөн төлөх, банкны зээлийн хүүг хохирол гэж үзэн гаргуулж өгөх.
• Хариуцагч: Байгалийн давагдашгүй хүчин зүйлээс болж ажил удааширсан, талууд гэрээг харилцан тохиролцож цуцалсан тул банкны зээлийн хүүг нэхэмжлэх нь үндэслэлгүй.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн зарим хэсгийг хангаж, зарим хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон. Давж заалдах шат нь анхан шатны шийдвэрийг өөрчилсөн, учир нь нэхэмжлэгч нь гүйцэтгэгчид нэмэлт хугацаа олгож, гэрээг харилцан тохиролцож цуцалсан тул гүйцэтгэгчийн буруугаас шалтгаалж банкны зээлийн хүүг хохирол гэж үзэх үндэслэлгүй, харин гэрээний дагуу хийсэн ажлыг актаар хүлээлгэн өгөх үүрэг болон дээврийн засварын зардлыг нөхөн төлөх шаардлага нь бодит баримтаар нотлогдсон тул хангалттай.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Нэхэмжлэгч нь гүйцэтгэгчид нэмэлт хугацаа олгож, гэрээг харилцан тохиролцож цуцалсан тул гүйцэтгэгчийн үүрэг зөрчсөн гэж үзэн банкны зээлийн хүүг хохирол гэж тооцох боломжгүй (Иргэний хууль 355.1).
• Гэрээ цуцлагдсаны дараа гарсан дээврийн засварын зардлыг хариуцагч маргаагүй байсан тул нэхэмжлэгч өөрийн зардлаар засварлуулсан зардлыг нөхөн төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 352.2.2).
• Гүйцэтгэсэн ажлыг актаар хүлээлгэн өгөх үүрэг нь гэрээний үндсэн үүрэг тул шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад ажлын хэмжээг тодорхойлох замаар дахин эрх зүйн маргаан үүсэхгүй байхаар актаар хүлээлгэн өгөх үүргийг тодорхой заах шаардлагатай (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 11.1).