Үйл явдал
Хамтран ажиллах гэрээний үүрэг гүйцэтгэл болон хамтын үйл ажиллагааны зардлын хуваарилалт. Хөрөнгө оруулалтын гэрээний дагуу олгох эд хөрөнгө (талбай, зогсоол) бодит байдал дээр дутуу гарсан болон барилгын ажлын явцад гарсан техникийн нөхцөл, шугам сүлжээний холболт, зураг төслийн зардлыг талууд хувааж төлөх эсэх маргаан үүссэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээнд заасан талбай болон авто зогсоолын дутуу хэсгийг гаргуулж авах, мөн барилгын ажлын явцад гарсан нэмэлт зардлуудыг хариуцагч талтай хувааж төлүүлэх шаардлагатай гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Техникийн нөхцөл, шугам сүлжээний холболтын зардлыг нэхэмжлэгчтэй хувааж төлөх ёстой, мөн зогсоолын тоо багассан нь нэхэмжлэгчийн буруутай тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэх ёстой гэж үзсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн үндсэн шаардлагыг хангаж, хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон. Давж заалдах шат хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэлийн зардлыг хангаж, анхан шатны шийдвэрийг зарим хэсгээр өөрчилсөн. Учир нь хариуцагч нь инженерийн шугам сүлжээ, цахилгааны ажил болон зураг төслийн төлбөр зэрэг зардлуудыг бусад этгээдүүдтэй байгуулсан эвлэрлийн гэрээ болон бусад баримт бичгийн дагуу төлсөн нь хамтын үйл ажиллагааны хөрөнгө оруулалтад хамааралтай тул эдгээр зардлыг талууд хувь тэнцүүлэн хуваарилах ёстой (Иргэний хууль 478.12).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хөрөнгө оруулалтын гэрээгээр барилга барихтай холбоотой бүхий л зардлыг удирдаж, хариуцахаар тохиролцсон бол гэрээнд тусгайлан заагаагүй тохиолдолд техникийн нөхцөл болон шугам сүлжээний холболтын зардлыг нөгөө тал хувааж төлөх үүрэг хүлээхгүй (Иргэний хууль 219.1).
- Гэрээний дагуу олгох эд хөрөнгө (талбай, зогсоол) нь бодит байдал дээр дутуу гарсан бол гэрээний тал үүргээ биелүүлж, дутуу хэсгийг нөхөх үүрэгтэй.
- Хамтын үйл ажиллагааны явцад гарсан зардлыг талуудын хөрөнгө оруулалтын хувь тэнцлэлд үндэслэн хуваарилах ёстой (Иргэний хууль 478.12).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух