Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийн гэрчилгээ гаргуулах маргаан — туслан гүйцэтгэгч нь ажлын гүйцэтгэлийн хөлсөнд оффисын талбай авах тохиролцоо хийсэн бөгөөд төлбөрийг автомашин болон бэлэн мөнгөөр барагдуулсан гэж үзэн өмчлөх эрхээ баталгаажуулахыг шаардсан. Хариуцагч нь төлбөрийн тооцоо дуусаагүй, мөн тухайн талбай нь хариуцагчийн өмчлөлд байгаа эсэх нь тодорхойгүй гэж маргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээний дагуу төлбөрийг автомашин болон бэлэн мөнгөөр бүрэн төлж, төлбөр тооцоо дууссан тул өмчлөх эрхийн гэрчилгээг нэр дээрээ гаргуулах шаардлагатай гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгч талбайн үнийг бүрэн төлөөгүй, мөн гуравдагч этгээд болон хариуцагчийн хоорондын гэрээний дагуу тогтоосон үнэ болон төлбөрийн тооцоо эцэслэн шийдэгдээгүй тул өмчлөх эрх шаардах эрхгүй гэж үзсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин шийдвэрлүүлэхээр буцаасан. Учир нь маргаанのお эд хөрөнгийн өмчлөгч, эзэмшигч хэн болох нь улсын бүртгэлээр тодорхойлогдоогүй, мөн тухайн үл хөдлөх эд хөрөнгийн нэг бүрийн шинж чанар, барилгын гүйцэтгэлийн байдал зэрэг хэрэгт ач холбогдолтой үйл баримтууд бүрэн тогтоогдоогүй тул хэргийг нэг мөр шийдвэрлэх боломжгүй байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Маргаанのお үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөгч, эзэмшигчийн талаарх улсын бүртгэлийн баримт болон тухайн эд хөрөнгийн тодорхой шинж чанарыг тогтоохгүй бол хэргийн үйл баримтыг бүрэн тогтоогдсон гэж үзэх үндэслэлгүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 168.1.1).
- Хэрэгт хамааралтай, ач холбогдолтой нөхцөл байдал, нотлох баримтыг бүрэн тодруулж тогтоогдоогүй тохиолдолд шүүх хэргийг нэг мөр шийдвэрлэх боломжгүй тул хэргийг дахин шийдвэрлүүлэхээр буцаах шаардлагатай (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 168).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух