Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Арилжааны гэрээний үнийн зөрүүг мөнгөөр төлөх үүрэг биелүүлээгүй тухай маргаан. Талууд тээврийн хэрэгслийг харилцан солилцох арилжааны гэрээ байгуулж, хөрөнгийн үнийн зөрүүг мөнгөөр төлөхөөр тохиролцсон боловч нэхэмжлэгч нь зах зээлийн үнэлгээ болон гаалийн баримт дээр үндэслэн ойролцоогоор 67 сая төгрөгийн зөрүү гарсан гэж үзэн, хариуцагчаас мөнгийг гаргуулна гэж шаардсан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Солилцож буй хөрөнгийн зах зээлийн үнэлгээ болон гаалийн мэдүүлгийн дагуу үнийн зөрүүг тооцож, гэрээний үнийн зөрүүг бүрэн төлөхийг шаардсан.
• Хариуцагч: Үнийн зөрүүг 12 сая төгрөгөөр тохиролцсон бөгөөд мөнгийг хэсэгчлэн шилжүүлсэн тул гэрээний үүрэг биелсэн гэж үзэн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөөгүй.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн бол давж заалдах шат анхан шатны шийдвэрийг өөрчилж, хариуцагчийг ойролцоогоор 8 сая төгрөг гаргуулж олгох шийдвэр гаргав. Учир нь нэхэмжлэгч нь хариуцагчаас гуравдагч этгээдийн данс руу мөнгийг шилжүүлж үүрэг гүйцэтгэхийг зөвшөөрсөн гэх баримт тогтоогдоогүй тул хариуцагч нь зөвхөн нэхэмжлэгчийн данс руу шилжүүлсэн мөнгийг л үүрэг гүйцэтгэсэн гэж үзэв. Мөн нэхэмжлэгч нь үнийн зөрүүг 70 сая төгрөгөөр тохиролцсон гэх баримтыг нотолж чадаагүй тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон хэсгийг хэвээр үлдээж, харин хариуцагчийн шилжүүлсэн 8 сая төгрөгийг нэхэмжлэгчийн эрхэнд олгох шийдвэр гаргав.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Үүрэг гүйцэтгэх этгээд болон гүйцэтгэх арга замын талаар талуудын тохиролцоо нотлогдоогүй, нэхэмжлэгч нь гуравдагч этгээдийн данс руу мөнгийг шилжүүлэхийг зөвшөөрсөн баримт байхгүй тул хариуцагч нь нэхэмжлэгчийн данс руу мөнгийг шилжүүлсэн нь үүрэг гүйцэтгэсэн гэж үзнэ (Иргэний хууль 211.1).
• Гэрээний талууд арилжааны хөрөнгийн үнийн зөрүүг хэдэн төгрөгөөр тогтоох талаар тохиролцсон гэх баримт нотлогдоогүй тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох үндэслэлтэй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1).
• Нэхэмжлэгч нь үнийн зөрүүг тогтоохын тулд зах зээлийн үнэлгээ болон гаалийн баримт ирүүлсэн боловч эдгээр нь талуудын хооронд тохиролцсон гэрээний үнийг тогтоох үндэслэл болохгүй (Иргэний хууль 274.1, 275.1).