Үйл явдал
Арилжааны гэрээ — тээврийн хэрэгсэл солилцох үнийн зөрүүг мөнгөөр төлөх үүргээ биелүүлээгүй тухай. Нэхэмжлэгч болон хариуцагч нар тээврийн хэрэгсэл солилцох арилжааны гэрээ байгуулж, харилцан эд зүйлээ шилжүүлсэн боловч солилцож буй хөрөнгийн үнийн зөрүүг мөнгөөр тооцохдоо тохиролцоо хийж чадаагүй тул үнийн зөрүүг мөнгөөр гаргуулах маргаан үүссэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Тээврийн хэрэгслийн зах зээлийн үнэлгээ болон гаалийн баримт дээр үндэслэн солилцож буй хөрөнгийн үнийн зөрүүг ойролцоогоор 67 сая төгрөгөөр тооцож, түүнийг гаргуулна гэж шаардсан.
- Хариуцагч: Үнийн зөрүүг 12 сая төгрөгөөр тооцож, мөнгийг нь хэсэгчлэн төлсөн тул гэрээний үүрэг биелсэн гэж үзэн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөөгүй.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв.
- Солилцож буй хөрөнгийн үнийн зөрүүг 67 сая төгрөгөөр тохиролцсон гэх баримт тогтоогдохгүй тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Тээврийн хэрэгслийн зах зээлийн үнэлгээг гэрээний үнэ гэж үзэх боломжгүй, учир нь талууд арилжааны гэрээ байгуулсны дараа хөрөнгө нь бусад хүнд өмчлөгчөөр шилжсэн, ашиглагдсан байсан тул үнэлгээ нь гэрээний үнэ биш юм.
- Гаалийн хилээр орж ирсэн баримт нь гэрээний үнийг тогтоох үндэслэл болохгүй, учир нь уг тээврийн хэрэгслүүд гаалийн хилээр орж ирсэнээс хойш хэд хэдэн удаагийн өмчлөгч өөрчлөгдөж, ашиглагдсаны дараа талуудын эзэмшилд шилжсэн баримт тогтоогдсон.
- Хариуцагч нь "прадо тооцоо" гэсэн утгатай гүйлгээгээр мөнгийг шилжүүлсэн нь тээврийн хэрэгслийн үнийн зөрүүг төлсөн гэж үзэх үндэслэлтэй тул 12 сая төгрөгийн зөрүүг төлсөн гэж үзэв.
- Нэхэмжлэгч нь 8 сая төгрөгийн гүйлгээг хүлээн аваагүй гэж маргаж байгаа ч уг мөнгөн хөрөнгийг зуучлагч этгээдээс шаардах эрх нь нээлттэй тул хариуцагчаас гаргуулах шаардлагагүй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Арилжааны гэрээний зүйлийн үнийг хэдэн төгрөгөөр тогтоох нь талуудын чөлөөт байдлын зарчимд хамаарна тул гэрээний үнийг тогтоохдоо талуудын өөрсдийн тохиролцоог баримтлах ёстой (Иргэний хууль 189).
- Гэрээний талууд баримтаар нотлох үүрэгтэй тул арилжааны гэрээний үнийн зөрүүг нотлох баримт байхгүй бол нэхэмжлэлийн шаардлага хэрэгсэхгүй болно (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1).
- Хөрөнгийн зах зээлийн үнэлгээ болон гаалийн баримт нь гэрээний талуудын хооронд тохиролцсон үнийн зөрүүг тогтоох үндэслэл болохгүй, учир нь эд зүйл нь гэрээ байгуулсан үеийнхээс өөр нөхцөлд, өөр өмчлөгчдийн дамжуулалтаар талуудын эзэмшилд орсон баримттай.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух