Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны зохион байгуулалт болон кадастрын зураг ашиглан газрын эзэмших эрхийг шилжүүлэх нь хууль ёсны эсэх тухай маргаан. Өмчлөгч компани нь шүүхийн шийдвэрээр өөрт нь олгогдсон үл хөдлөх эд хөрөнгө болон орчмын газрын эзэмших эрхийг шилжүүлэхэд ашигласан кадастрын зураг нь компанийн эрх ашигт сөргөөр нөлөөлж, шийдвэр гүйцэтгэх байгууллага мэдэгдэл хүргүүлээгүй гэж үзэн ажиллагааг хүчингүй болгохыг шаардсан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх байгууллага компанид мэдэгдэл хүргүүлээгүй, мөн нэхэмжлэгчийн кадастрын зурагт үндэслэсэн шилжүүлэг нь компанийн хууль ёсны эрх ашигт халдсан гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх байгууллага нь мэдэгдлийг компанийн албан тушаалтанд хүргүүлж, шүүхийн магадлалд заасан хэмжээний газрыг кадастрын зургийн дагуу шилжүүлж буй тул хууль зөрчөөгүй гэж үзсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон бол давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээж, хууль хэрэглээний алдааг залруулсан. Учир нь шийдвэр гүйцэтгэх байгууллага нь компанийн албан тушаалтанд мэдэгдэл хүргүүлсэн нь хуульд заасан журмын дагуу шийдвэрийг биелүүлэх мэдэгдэл хүргүүлсэнд тооцогдоно (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 14.3), мөн шүүхийн магадлалаар тогтоосон "орчим" гэсэн утгаар газрыг эзэмшүүлэх тухай шийдвэрийг кадастрын зургийн дагуу хэрэгжүүлж буй нь шүүхийн шийдвэрийг биелүүлж буй үйлдэл юм (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 29.1.5).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх байгууллага нь компанийн эрх бүхий албан тушаалтанд (ерөнхий нягтлан бодогч гэх мэт) мэдэгдэл хүргүүлсэн бол энэ нь хуульд заасан журмын дагуу шийдвэрийг биелүүлэх мэдэгдэл хүргүүлсэнд тооцогдоно (Шүүхид шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 14.3, 14.4, 14.5).
• Шүүхийн магадлалаар тогтоосон "орчим" гэсэн нэр томьёо нь тухайн газрын эргэн тойрон дахь эзэмшлийн газрыг хамарч ойлгох ёстой тул кадастрын зургийн дагуу газрын эзэмших эрхийг шилжүүлэх нь шүүхийн шийдвэрийг хэрэгжүүлж буй үйлдэл юм (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 29.1.5).
• Шүүхийн шийдвэрийг тогтоосон хугацаанд биелүүлээгүй тохиолдолд албадан биелүүлэх арга хэмжээ авах нь хууль ёсны дараалал юм (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 44.4).