Булган аймгийн Эрүү, Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Өвлөх эрхийн гэрчилгээ болон нотариатын үйлдлийг хүчингүй болгох маргаан. Нэхэмжлэгч нь өөрийн эзэмшиж буй орон сууц нь өвлөгчийн өмч байсан гэх баримтгүй, өвлөгч болох этгээдэд олгосон гэрчилгээ нь хууль бус гэж үзэн нотариатын үйлдлийг хүчингүй болгох нэхэмжлэл гаргасан. Хариуцагч нотариатч нь өвлөгч болохыг нотлох архивын баримт бичиг, эрхийн гэрчилгээ, ягаан тасалбар зэргийг үндэслэн хууль ёсны дагуу гэрчилгээ олгосон гэж үзсэн.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Нотариатын үйлдэл нь хууль бус, учир нь тухайн орон сууц нь өвлөгчийн өмч байсан гэх баримт байхгүй бөгөөд оршин суугч нь орон сууцаа эзэмшиж буй байдал нь нотариатын үйлдэлтэй хамааралгүй тул эрх нь зөрчигдсөн гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Нотариатын үйлдэл нь хууль ёсны, учир нь өвлөгч болох этгээд өв хүлээн авах хүсэлт гаргаагүй бөгөөд нотариат нь архивын судалгаа, өмч хувьчлалын комиссын баримт бичиг, ягаан тасалбар зэрэг нотлох баримтуудад үндэслэн гэрчилгээ олгосон тул.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хангаж, нотариатын үйлдлийг хүчингүй болгосон. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээж, нотариатын үйлдлийг хүчингүй болгосон. Учир нь нотариатч нь өвлөгч болох этгээдийн өмчлөх эрхийг нотлох баримтуудыг (эрхийн гэрчилгээ, судалгаа, ягаан тасалбар) харилцан зөрүүтэй байсан тул нотариатч өвлөгчийн өмчлөх эрхийг нотлох үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийн гэрчилгээг шаардах ёстой байсан, мөн өмч хувьчлах тухай хуулийн шаардлага хангаагүй, олгосон эрхийн гэрчилгээг ямар байгууллага олгосон нь тодорхойгүй байсан тул нотариатын үйлдэл нь хууль бус гэж дүгнэв.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Нотариатч нь өвлөгч болохыг нотлох баримт бичиг, өвлөгчийн хүсэлт, оршин суугаа баг, хорооны захиргааны тодорхойлолтыг үндэслэн өвлөх эрхийн гэрчилгээ олгох ёстой (Нотариатын тухай хууль 43.1, 43.2.1, 43.2.3, 43.2.5).
• Өвлөгдөх эд хөрөнгийн оршин байгаа газар, бүрэлдэхүүн, тоо хэмжээ болон өвлүүлэгчийн өмч болохыг нотлох баримт бичиг нь нотариатын үйлдэлд үндэслэл болох ёстой.
• Өмч хувьчлах тухай хуулийн шаардлагыг хангаагүй, олгосон эрхийн гэрчилгээний гарал үүсэл тодорхойгүй баримт дээр үндэслэн нотариатын үйлдэл хийгдсэн нь хууль бус гэж дүгнэв.