Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Ажил гүйцэтгэх гэрээний үүрэг биелүүлэлт болон гэрээний үнэд тооцсон хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх шилжүүлсэн эсэхтэй холбоотой маргаан үүсэв. Нэхэмжлэгч нь гэрээний дагуу тээврийн хэрэгслийг өгсөн боловч хариуцагч дутуу ажил гүйцэтгэсэн тул тавилга, эд баялын үнийг гаргуулна гэж үзсэн. Хариуцагч нь тээврийн хэрэгслийг эвдэрхий авсан, мөн гэрээний үнийг бүрэн төлөгдөөгүй тул сөрөг нэхэмжлэл гаргасан байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Гэрээний дагуу тээврийн хэрэгслийг өгсөн тул үүргээ биелүүлсэн гэж үзэн, дутуу гүйцэтгэсэн тавилга, эд баялын үнийг гаргуулна гэж шаардсан.
• Хариуцагч: Тээврийн хэрэгслийг эвдэрхий авсан, мөн гэрээний үнийг бүрэн төлөөгүй тул гэрээг цуцлах, ажлын үр дүнг зах зээлийн ханшаар тооцож нөхөн төлбөр авах эрхтэй гэж үзсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэгчийг хэрэгсэхгүй болгож, хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэлийн зарим хэсгийг хангаж шийдвэрлэсэн. Давж заалдах шат анхан шатны шийдвэрийг өөрчилж, нэхэмжлэгчийн үндсэн нэхэмжлэлийг хангаж, хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон тул нэхэмжлэгчийн гомдлыг хангав. Учир нь тээврийн хэрэгслийг биет байдлаар хүлээлгэн өгсөн нь гэрээний үүрэг биелүүлсэн гэж үзэх үндэслэлтэй бөгөөд хариуцагч тэрхүү хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг шилжүүлэх үүрэгтэй байсан тул нэхэмжлэгч гэрээний үүргээ зөрчөөгүй гэж дүгнэв.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Тээврийн хэрэгслийг биет байдлаар хүлээлгэн өгсөн, мөн түүний техникийн байдалд хариуцагч тал танилцаж, засвар хийлгэж ашигласан байсан тул уг хөрөнгийг гэрээний үнэд тооцон өгсөн гэж үзнэ.
• Хариуцагч нь тээврийн хэрэгслийн өмчлөх эрхийг бүртгэлээр шилжүүлэх үүрэгтэй байсан тул өмчлөх эрх шилжиж чадаагүй байдал нь нэхэмжлэгчийн гэрээний үүрэг биелүүлээгүй гэх үндэслэл болохгүй (Иргэний хууль 111.1, 111.2.1).
• Хариуцагч нь тээврийн хэрэгслийн техникийн байдал болон засвар хийлгэсэн зардлыг мэдэж, зөвшөөрч хүлээн авсан тул эвдэрхий хөрөнгө өгсөн гэх үндэслэлээр гэрээг цуцлах, нөхөн төлбөр шаардах эрхгүй (Иргэний хууль 355.1).