Үйл явдал
Орон сууц захиалсан гэрээний дагуу төлбөр төлсөн боловч өмчлөх эрх бүртгүүлэх боломжгүй болсон тул өмчлөгчөөр тогтоох маргаан үүссэн. Нэхэмжлэгч орон сууцны төлбөрийг бүрэн төлсөн тул өмчлөх эрхээ бүртгүүлэх шаардлагатай болсон бол хариуцагч гэрээний нөхцөл болох барилгын цонхны ажлыг гүйцэтгэж дуусгаагүй, төлбөр бүрэн төлөгдөөгүй гэж үзэв.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Орон сууцны захиалгын гэрээний дагуу төлбөрийг бүрэн төлсөн тул өмчлөгчөөр тогтоогдож, өмчлөх эрхээ бүртгүүлэх шаардлагатай.
- Хариуцагч: Гэрээний үүрэг гүйцэтгэх заалт болох вакуум цонхны ажил хийгдээгүй, төлбөрийн үлдэгдэл төлөгдөөгүй тул өмчлөгчөөр тогтоох шаардлага үндэслэлгүй.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэгчийг өмчлөгчөөр тогтоох шийдвэр гаргасан бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хууль хэрэглээний заалтыг засаж хэвээр үлдээв. Учир нь хариуцагч тал эрүүгийн хэрэг бүртгэлтэй байгаа нь иргэний маргааныг хянан шийдвэрлэхэд саад болохгүй, мөн гуравдагч этгээдийн эрх ашиг хөндөгдсөн гэх баримт бүрдээгүй тул хариуцагчийн гомдол үндэслэлгүй юм.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гүйцэтгэх удирдлага нь компанийн төлөөлөн удирдах зөвлөлөөс олгосон эрхийн хүрээнд ажилладаг тул түүний дансанд төлбөр шилжүүлсэн нь гэрээний үүрэг биелүүлсэн гэж үзэх үндэслэлтэй (Компанийн тухай хууль 83.6, 83.7, 83.8).
- Хариуцагч тал орон сууцны өмчлөх эрхийг өөр этгээдэд шилжүүлэхээр гэрээ хийсэн гэх мэт баримт хэрэгт хавсаргаагүй, гуравдагч этгээдийг оролцуулах хүсэлт гаргаагүй тул шударга өмчлөгчийн асуудлыг шийдвэрлэх шаардлагагүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль).
- Эрүүгийн журмаар хэрэг шалгаж байгаа нь иргэний маргааны хянан шийдвэрлэх ажиллагаанд саад болохгүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух