Тогтоол №27083

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч нь орон сууц захиалан бариулсан гэрээний дагуу төлбөрөө бүрэн төлсөн боловч хариуцагч компани орон сууцны өмчлөх эрхийн гэрчилгээ гаргуулахад шаардлагатай бичиг баримтыг гаргаж өгөхөөс татгалзсан үндэслэлээр нэхэмжлэл гаргасан. Хариуцагч нь нэхэмжлэгчээс шилжүүлсэн мөнгө нь туслан гүйцэтгэгч компанид шилжсэн, мөн туслан гүйцэтгэгч компани нь бусдыг залилсан байж болзошгүй тул Эрүүгийн хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагаа дуустал иргэний хэргийг түдгэлзүүлэхийг хүссэн.

АНХАН ШАТ: Иргэний хуулийн холбогдох зүйл заалтыг баримтлан нэхэмжлэгчийг орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоон, өмчлөх эрхийн гэрчилгээ гаргахад шаардлагатай баримт бичгийг хариуцагч гаргаж өгөхийг даалгасан. Мөн улсын тэмдэгтийн хураамжийг гаргуулсан.

ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Хариуцагч нь анхан шатны шүүхийн шийдвэр нь нотлох баримтыг бүрэн үнэлээгүй, нэхэмжлэгч төлбөрөө бүрэн төлсөн гэж үзсэн нь үндэслэлгүй, мөн эрүүгийн хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааг харгалзаагүй гэж гомдол гаргасан. Нэхэмжлэгч нь анхан шатны шүүхийн шийдвэр хууль ёсны бөгөөд үндэслэл бүхий гарсан хэмээн тайлбарлаж, хариуцагчийн гомдлыг хүлээн авахгүй байхыг хүссэн.

ҮНДЭСЛЭЛ: Талуудын хооронд байгуулагдсан орон сууц худалдах-худалдан авах гэрээ нь хуулийн шаардлагыг хангасан хүчин төгөлдөр гэрээ болохыг тогтоосон. Нэхэмжлэгч гэрээний үүргээ биелүүлж төлбөр хийсэн боловч хариуцагч компани нь төлбөр аваагүй гэх тайлбараа баримтаар нотлоогүй. Туслан гүйцэтгэгч компанитай холбоотой эрүүгийн хэрэг нь нэхэмжлэгч болон хариуцагч хоорондын иргэний гэрээний харилцаанаас үүссэн маргааныг шийдвэрлэхэд саад болохгүй. Хариуцагч нь гэрээний дагуу өмчлөх эрхийн гэрчилгээ гаргах үүргээ биелүүлээгүй нь тогтоогдсон. Анхан шатны шүүхийн шийдвэрт хууль хэрэглээний өөрчлөлт оруулж, хариуцагчийн давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисон.