Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Хөрөнгө оруулалт, итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн эрх мэдлийг буруу ашигласан болон хэлцэл хүчин төгөлдөр бус байх тухай маргаан. Нэхэмжлэгч нь компанид хөрөнгө оруулалт хийсэн, автомашин ачуулсан, орон сууц худалдан авсан мөнгөн хөрөнгөө хариуцагч нь итгэмжлэлийн эрх мэдлийг ашиглан өөртөө авсан, орон сууцыг бусдад зарсан гэж үзэн эд хөрөнгийг буцаан авах шаардлага гаргасан. Хариуцагч нь нэхэмжлэгчийн орон сууцаас ногдох хэсгийг өөрт ногдох хэсгээс бусдад бэлэглэх гэрээ байгуулсан нь хүчин төгөлдөр болох ёстой гэж сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь хөрөнгө оруулалтын мөнгө болон орон сууцын мөнгөн хөрөнгийг хуурч мэхлэн өөртөө авсан, итгэмжлэлийг буруу ашиглан орон сууцыг бусдад зарсан тул мөнгө болон хөрөнгийг буцаан авах шаардлагатай гэсэн.
• Хариуцагч: Нэхэмжлэгч нь орон сууцаас ногдох хэсгээ бэлэглэх хүсэл зоригтой байсан тул байгуулсан бэлэглэлийн гэрээ хүчин төгөлдөр болох ёстой гэсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож, сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг өөрчилж, нэхэмжлэгчийн шаардлагын зарим хэсгийг ханган, бэлэглэлийн гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгосон тул, учир нь нэхэмжлэгч хөрөнгө оруулалт хийсэн мөнгөн дүнг нотлох баримтаар тогтоогдоогүй тул хөрөнгө оруулалтын гэрээг хүчин төгөлдөр бус хэлцэлд тооцох боломжгүй; мөн орон сууцын худалдах, худалдан авах гэрээ нь нэхэмжлэгчийн бодит хүсэл зориг байгаа мэтээр харагдах зорилготой, зөвхөн гадаад илэрхийллийг бий болгох зорилготой байсан тул дүр үзүүлэн хийсэн хүчин төгөлдөр бус хэлцэл гэж үзнэ (Иргэний хууль 56.1, 56.1.2).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Хэлцэл хийх хүсэл зориг, эрмэлзэлгүйгээр, зөвхөн гадаад илэрхийллийг бий болгох зорилгоор хийгдсэн хэлцэл нь дүр үзүүлэн хийсэн хүчин төгөлдөр бус хэлцэл гэж үзнэ (Иргэний хууль 56.1, 56.1.2).
• Итгэмжлэлийн эрх мэдлийг ашиглан хөрөнгө эзэмшигчийн мөнгийг өөртөө шилжүүлсэн үйлдэл нь үндэслэлгүйгээр хөрөнгөжсөн гэж үзэх үндэслэлтэй (Иргэний хууль 492.1).
• Бэлэглэгч нь бэлэглэлээ хүчингүй болгох нөхцөл байдал үүссэн болохыг мэдсэн цаг мөчөөс эхлэн нэг жилийн дотор хүчингүй болгох шаардлага гаргаагүй бол бэлэглэлийг хүчингүй болгох эрхээ алдана (Иргэний хууль 280.3).