Дархан-Уул аймгийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Бэлэглэлийн гэрээг хүчингүй болгох болон орон сууцыг эзэмшлээс чөлөөлүүлэх иргэний маргаан. Бэлэг хүлээн авагч нь насанд хүрээгүй хүүхдээ асрамжлах үүргээ хангалтгүй биелүүлж, согтууруулах ундаа хэрэглэсэн зэрэг нь бэлэглэгчийг ноцтой гомдоосон үйлдэл болсон тул бэлэглэгч нь гэрээг хүчингүй болгож, орон сууцыг чөлөөлүүлэх болон бэлэглэсэн мөнгийг буцаан авах шаардлага гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Бэлэг хүлээн авагч нь хүүхдийн аюулгүй байдалд хайхрамжгүй хандсан, согтууруулах ундаа хэрэглэж бэлэглэгчийг ноцтой гомдоосон тул бэлэглэлийн гэрээг хүчингүй болгох шаардлагатай гэсэн.
• Хариуцагч: Бэлэглэлийн мөнгөөр авсан орон сууц нь талуудын хөрөнгө нийлж бий болсон шинэ эд хөрөнгө тул орон сууцыг хамтран өмчлөгчөөр тогтоох ёстой, мөн бэлэглэлийн гэрээг хүчингүй болгох үндэслэлгүй гэсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн үндсэн болон сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, бэлэглэлийн гэрээг хүчингүйд тооцож, орон сууцыг чөлөөлүүлэхээр шийдвэрлэв. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Учир нь бэлэг хүлээн авагч нь насанд хүрээгүй хүүхдийг хайхрамжгүй хандсан, согтууруулах ундаа хэрэглэсэн нь бэлэглэгчийг ноцтой гомдоосон үйлдэл болсон тул бэлэглэлийн гэрээг хүчингүйд болгох үндэслэлтэй (Иргэний хууль 280.1.1), бэлэглэлийн гэрээ хүчингүйд болсон тул гэрээний зүйл болох мөнгөн хөрөнгийг буцаан олгох үүрэг үүснэ (Иргэний хууль 280.2). Мөн бэлэглэгч нь мөнгөн хөрөнгийг хариу төлбөргүйгээр шилжүүлсэн тул үүний үр дүнд бий болсон үл хөдлөх эд хөрөнгийг хамтран өмчлөх үндэслэлгүй (Иргэний хууль 119.2).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Бэлэг хүлээн авагч нь бэлэглэгчийг ноцтой гомдоосон үйлдэл гаргасан тохиолдолд бэлэглэгч нь бэлэглэлийн гэрээг хүчингүйд болгох эрхтэй (Иргэний хууль 280.1.1).
• Бэлэглэлийн гэрээ хүчингүйд болсон тохиолдолд гэрээний зүйл болох хөрөнгийг бэлэглэгчид буцаан олгох үүрэг үүснэ (Иргэний хууль 280.2).
• Өөр этгээдийн өмчлөлд байгаа мөнгөн хөрөнгийг бэлэглэлийн гэрээгээр хариу төлбөргүйгээр шилжүүлсэн нь өмчлөл холилдох асуудал биш тул үүний үр дүнд бий болсон үл хөдлөх эд хөрөнгийг хамтран өмчлөх үндэслэлгүй (Иргэний хууль 119.2).