Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Бусдын эд хөрөнгөд гэм хор учруулсан тул хохирлыг мөнгөөр нөхөн төлүүлэх эрх зүйн маргаан. Хариуцагчийн эзэмшилд байгаа орон сууцны угаалгын машинаас ус алдсаны улмаас доор байрлах айлын эд хөрөнгө гэмтсэн тул нэхэмжлэгч хохирлын үнэлгээний дүн болон бусад зардлыг гаргуулахыг шаардсан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Угаалгын машины ус алдсанаар эд хөрөнгө гэмтсэн тул хохирлын үнэлгээний дүн болон хувцас, хивс угаалгын зардлыг нөхөн төлүүлэх шаардлагатай гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Ус алдсан хэсэг нь нийтийн эзэмшлийн дундын өмчлөлийн хэсэг байсан эсэх нь тодорхойгүй, мөн хохирлын үнэлгээний дүн хэт зөрүүтэй байгаа тул төлөхгүй гэж маргасан.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын заримыг хангаж, заримыг нь хэрэгсэхгүй болгосон. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Учир нь хариуцагч нь ус алдсан үйл явдлын талаар өөрийн буруугүй гэдгээ нотлох баримт ирүүлж чадаагүй тул болгоомжгүй үйлдэл/эс үйлдэхүйн улмаас бусдын эд хөрөнгөд гэм хор учруулсан гэж үзэв. Мөн хариуцагч нь тухайн байрны өмчлөгч биш гэж маргасан боловч ус алдсан хэсэг нь түүний дангаар эзэмшиж буй шугам сүлжээ, тоног төхөөрөмжийн хэсэг байсан тул хариуцлага хүлээх үүрэгтэй гэж дүгнэв.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Оршин сууцны шугам сүлжээ, тоног төхөөрөмжийн бүрэн бүтэн байдлыг хангах үүрэгтэй этгээд өөрийн эзэмшлийн тоног төхөөрөмжөөс болж ус алдсан тохиолдолд бусдад учруулсан гэм хорыг хариуцах ёстой (Иргэний хууль 497.1).
• Гэм хор учруулсан этгээд өөрийн буруугаас болоогүй гэдгээ нотлох баримт ирүүлээгүй бол бусдын эд хөрөнгөд гэм хор учруулсан гэж үзнэ (Иргэний хууль 497.2).
• Бусдын эд хөрөнгөд гэм хор учруулсан этгээд уг гэм хорыг арилгахдаа эд хөрөнгийг өмнөх байдалд нь сэргээх буюу учирсан хохирлыг мөнгөөр нөхөн төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 510.1).