Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Зээлийн үүргээ биелүүлж чадаагүй зээлдэгчийн барьцаа хөрөнгийг албадан дуудлага худалдаанд гаргахаас өмнө банкны холбоотой этгээдүүд тухайн хөрөнгийг өөрийн нэр дээр шилжүүлэн авсан нь хэлцлийг хүчин төгөлдөр бус байх эсэх тухай маргаан. Зээлдэгч компани нь зээлийн үүргээ биелүүлж чадахгүй байгаа тул банкны зээл олгогч байгууллага нь барьцаа хөрөнгийг албадан дуудлага худалдаагаар худалдаж авах тухай шүүхийн захирамж авсан байв. Гэвч банкны холбоотой компаниуд нь барьцаа хөрөнгийг өөрийн өмчлөлд шилжүүлэх, дараа нь нэр төдий санхүүгийн түрээсийн гэрээ болон худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулж, хөрөнгийг өөрсдийн хамаарал бүхий этгээдүүдэд шилжүүлэн авсан байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Банкны холбоотой компаниуд нь барьцаа хөрөнгийг албадан дуудлага худалдаанд орохоос өмнө зохиомол өндөр дүнгээр санхүүгийн түрээсийн гэрээ байгуулж, нэхэмжлэгчийг гэрээний үүргээ зөрчсөн нөхцөл байдалд оруулж, хөрөнгийг өөрсдийн эзэмшилд авах зорилготой үйлдлүүд хийсэн тул хэлцлүүдийг хүчин төгөлдөр бус байх ёстой гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Хэлцлүүд нь хууль ёсны дагуу хийгдсэн бөгөөд эд хөрөнгийг хууль бусаар олж авсан эсэх, хэлцэл хүчин төгөлдөр бус болох талаар маргаантай байв.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нь нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргасан бол давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хүчингүй болгосон. Учир нь банкны холбоотой компаниуд нь барьцаа хөрөнгийг албадан дуудлага худалдаанд орохоос өмнө өөрийн хамаарал бүхий этгээдүүдэд шилжүүлэх зорилгоор зохиомол өндөр дүнгээр санхүүгийн түрээсийн гэрээ болон бусад хэлцэл хийсэн нь нэхэмжлэгчийг гэрээний үүргээ зөрчсөн нөхцөл байдалд оруулж, хөрөнгийг үндэслэлгүйгээр хөрөнгөжсөн үйлдэл тул хэлцлүүд нь хүчин төгөлдөр бус байх ёстой.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Банкны холбоотой этгээдүүд нь барьцаа хөрөнгийг албадан дуудлага худалдаанд орохоос өмнө өөрийн хамаарал бүхий компаниудтай хэлцэл хийж, хөрөнгийг өөрийн нэр дээр шилжүүлэн авсан нь Иргэний хууль 56.1.1, 56.1.2-т заасан хүчин төгөлдөр бус байх хэлцлийн шинжтэй тул хэлцлүүдийг хүчингүй болгох ёстой.
• Хэлцэл нь хүчин төгөлдөр бус байх тохиолдолд хэлцлийн үр дагаврыг арилгах, өмчлөх эрх залгамжлагчид буцаан шилжүүлэх үүрэг хүлээдэг (Иргэний хууль 56.5).
• Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх шилжих нөхцөлтэй санхүүгийн гэрээ болон бусад холбоотой хэлцлүүд нь үндэслэлгүйгээр хөрөнгөжсөн тул тэдгээрийг хүчин төгөлдөр бус байх ёстой (Иргэний хууль 56.1.10).