Үйл явдал
Орон сууц захиалгын гэрээний дагуу өмчлөгчөөр тогтоолгох болон урьдчилгаа төлбөр буцаан авах маргаан. Захиалагч нь гүйцэтгэгч компанитай орон сууцны гэрээ байгуулж, урьдчилгаа төлбөр хийсэн боловч тухайн орон сууцыг өөр этгээд өмчлөгчөөр тогтоогдсон байсан тул өмчлөгчөөр тогтоолгох шаардлага гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээний дагуу төлбөрийн үүргээ биелүүлсэн тул орон сууцын өмчлөгчөөр тогтоогдох ёстой гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгч төлбөр төлөөгүй, мөн тухайн орон сууц өөр этгээдийн өмчлөлөөр тогтоогдсон тул шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгохыг үндэслэл болгосон.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож, хариуцагчаас урьдчилгаа төлбөрийг гаргуулахаар шийдвэрлэсэн. Давж заалдах шат анхан шатны шийдвэрийн урьдчилгаа төлбөр гаргуулах хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож өөрчилсөн. Учир нь нэхэмжлэгч нь урьдчилгаа төлбөр буцаан авах тухай шаардлага өөрийн нэхэмжлэлд тодорхой илэрхийлээгүй, иймд шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагаас хальж шийдвэрлэсэн нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 26.2-т заасан нэхэмжлэлийн шаардлагын хүрээг хэтэрсэн тул хариуцагчийн давж заалдах гомдлыг хангаж, мөнгөн дүнг гаргуулах хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Нэхэмжлэгч нь нэхэмжлэлийн шаардлагадаа мөнгөн төлбөр буцаан авах тухай тодорхой заагаагүй байсан тул шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагаас хальж шийдвэрлэх боломжгүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 26.2).
- Гүйцэтгэгч тал нь нэг орон сууцыг давхар олгож, өмчлөх эрхийг шилжүүлэх үүргээ зөрчиж, нэхэмжлэгчид орон сууцыг шилжүүлэх боломжгүй болсон тул урьдчилгаа төлбөрийг буцаан олгох үндэслэлтэй (Иргэний хууль 227.4).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух