Дархан-Уул аймгийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад хуулийн этгээдийн өр төлбөрийг барагдуулахаар түүний үүсгэн байгуулагчийн гэр бүлийн дундын эд хөрөнгийг битүүмжилж, хураан авах нь хууль ёсны эсэх тухай маргаан үүсэв. Хариуцагч байгууллага нь төлбөр төлөгч хуулийн этгээдийн хөрөнгө хүрэлцэхгүй байгааг баталсан санхүүгийн баримт гаргаагүй тул хувьцаа эзэмшигчийн гэр бүлийн гишүүдийн хамтран өмчлөх дундын орон сууцыг битүүмжилсэн нь бусад өмчлөгчдийн эрхийг хязгаарласан үйлдэл болсон байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Орон сууц нь гэр бүлийн гишүүдийн хамтран өмчлөх дундын эд хөрөнгө байсан тул бусад өмчлөгчдийн эрхийг зөрчиж, хууль бусаар битүүмжилсэн гэж үзэн, эд хөрөнгийг жагсаалтаас хасуулж, чөлөөлүүлэх шаардлага гаргасан.
• Хариуцагч: Төлбөр төлөгч хуулийн этгээдийн бүртгэлтэй хөрөнгө байхгүй байгаа тул үүсгэн байгуулагчийн өмчлөлийн эрхтэй эд хөрөнгийг битүүмжлэх нь зүйтэй гэж тайлбарласан.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хангаж, эд хөрөнгийг битүүмжлэлийн жагсаалтаас хасуулж, чөлөөлүүлэхээр шийдвэрлэсэн. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн, учир нь хариуцагч тал хуулийн этгээдийн хөрөнгө дутагдалтай байгааг баталсан санхүүгийн баримт гаргаагүй тул хуулийн этгээдийн өр төлбөрийг хариуцуулан үүсгэн байгуулагчийн эд хөрөнгийг шууд битүүмжлэх нь үндэслэлгүй, мөн тухайн орон сууц нь гэрлэсний дараах хугацаанд бий болсон гэр бүлийн дундын өмч байсан тул бусад өмчлөгчдийн эрхийг хязгаарласан гэж дүгнэв.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Төлбөр төлөгч хуулийн этгээдийн хөрөнгө хүрэлцэхгүй байгааг холбогдох байгууллагуудын лавлагаагаас гадна компанийн баланс, санхүүгийн тайлан зэрэг баримтаар баталгаажуулсан байх ёстой тул зөвхөн төрийн байгууллагын лавлагаанд үндэслэн үүсгэн байгуулагчийн эд хөрөнгийг битүүмжлэх нь буруу, учир нь хариуцагч тал хуулийн этгээдийн хөрөнгөгүй гэдгийг батлах санхүүгийн баримт гаргаагүй байна (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 93.4).
• Орон сууц нь гэрлэсний дараах хугацаанд бий болсон гэр бүлийн гишүүдийн хамтран өмчлөх дундын эд хөрөнгө байсан тул зөвхөн нэг хувьцаа эзэмшигчийн өр төлбөрийн төлөө бүхэлд нь битүүмжлэх нь бусад өмчлөгчдийн эзэмших, ашиглах эрхийг хязгаарласан гэж үзнэ (Иргэний хууль 126.1, 101.1).
• Хувьцаа эзэмшигчийн компанид оруулсан эд хөрөнгө, эд хөрөнгийн эрх нь хувийн эд хөрөнгө эзэмших эрхээс тодорхой зааглагдаагүй тохиолдолд хувьцаа эзэмшигч өөрийн бүх эд хөрөнгөөр компанийн өр төлбөрийг давхар хариуцах хариуцлагатай (Компанийн тухай хууль 9.5).