Өвөрхангай аймгийн Эрүү, Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Худалдах, худалдан авах гэрээний дагуу эд хөрөнгийн доголдол үүссэн болон хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журмын зөрчил. Нэхэмжлэгч нь байрны төлбөрт тооцуулж авсан тээврийн хэрэгслийн арлын дугаар солигдсон, техникийн үзлэгт тэнцэхгүй байгаа нь эд хөрөнгийн доголдол тул хариуцагчаас ойролцоогоор 22 сая төгрөгийн үлдэгдэл мөнгийг гаргуулж авахыг шаардсан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Тээврийн хэрэгслийн техникийн байдал болон арлын дугаар нь зөрчилтэй байгаа нь эд хөрөнгийн доголдол тул хариуцагч тал нэмэлт хугацаанд асуудлыг шийдвэрлэж чадаагүй тул мөнгийг буцаан төлөх ёстой гэж үзэв.
• Хариуцагч: Тээврийн хэрэгслийн доголдлыг худалдан авах үед мэдэх боломжгүй байсан, өөрөө шударгаар авсан өмчлөгч тул буруутай үйлдэл байхгүй, мөн тухайн эд зүйлийн өмчлөгч нь хариуцагч биш тул шаардлага гаргах эрхгүй гэж үзэв.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн үндсэн шаардлагыг харгалзан үзэж, хариуцагчийг мөнгийг гаргуулж өгөхөөр шийдвэрлэсэн. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин шийдвэрлүүлэхээр буцаасан, учир нь хариуцагчийн тал хэргийн оролцогч гэрчээс мэдүүлэг авах хүсэлт гаргасан боловч шүүх тухайн хүсэлтийг үндэслэлгүйгээр хангахаас татгалзсан нь хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журмыг зөрчсөн тул (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 168.1.3, 168.1.7).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Тээврийн хэрэгслийн техникийн үзлэгт хамрагдах боломжгүй байх техникийн доголдол үүссэн тул худалдан авагч нь эд хөрөнгийн доголдолтой холбоотойгоор худалдагчаас хохирлыг шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 255).
• Эд хөрөнгийн доголдлыг худалдан авах үед мэдэх боломжтой байсан гэх үндэслэл нь техникийн үзлэгийн хугацаа дуусахаас өмнө бодит байдлаар илэрцгүй байсан тул нэхэмжлэгч шаардах эрхээ алдаагүй гэж үзнэ (Иргэний хууль 255.1.1).
• Хэргийн оролцогч нь гэрчээс мэдүүлэг авах хүсэлт гаргах эрхтэй бөгөөд шүүх хэргийн оролцогчийн хүсэлтээр нотлох баримтыг бүрдүүлэх үүрэгтэй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.1.3, 38.6).